- diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Klaipėda mažina nekilnojamojo turto (NT) statybų ir pardavimo tempą. IV praėjusių metų ketvirtį uostamiestyje smuko ir pasiūla, ir paklausa. Tačiau Klaipėda iš kitų Lietuvos didmiesčių išsiskiria, kai kalba pasisuka apie prabangų būstą. Maždaug kas ketvirtas paskutinį 2015-ųjų ketvirtį nupirktas naujos statybos butas buvo prestižinės klasės.
IV 2015-ųjų ketvirtį Klaipėdoje buvo pristatytas tik vienas naujas projektas, o iš viso šiuo metu rinkoje yra 654 butai. Daugiausiai jų - vidutinės klasės (409 butai), 191 butas yra ekonominės klasės, o 54 prestižinės. Ryškiausiai per praėjusius metus pakito prestižinės klasės butų pasiūla, ji kilo nuo 2 iki 8 proc. visų rinkoje esančių naujų būstų. Didžiausia naujų butų pasiūla išlieka Pempininkuose (28 proc.), Mažajame kaimelyje (25 proc.) ir centre (15 proc.).
III 2015-ųjų ketvirtis Klaipėdos NT rinkoje buvo itin aktyvus - palyginti su II, parduotų ir rezervuotų naujų butų kiekis tuomet šovė į viršų beveik dvigubai (96 proc.). Todėl palyginus III ir IV ketvirčius nuo rekordinės paklausos fiksuojamas mažėjimas trečdaliu. Tiesa, bendrą pardavimų vertę augina tai, kad klientai labiausiai dairėsi į prabangesnius, miesto centre esančius būstus. Daugiau nei trečdalis visų per paskutinį praėjusių metų ketvirtį parduotų butų buvo būtent miesto centre, ketvirtadalis Pempininkuose, 19 proc. Mažajame kaimelyje. Pusė visų nupirktų butų - vidutinės klasės, ekonominės 22 proc., o ją lenkia - prestižinės (28 proc.).
„Klaipėda nuo kitų didmiesčių pirmiausiai ir skiriasi tuo, kad turi jūrą, kuri yra traukos objektas ne tik vietiniams, bet ir kitų miestų gyventojams bei užsieniečiams. Prestižinis būstas vilioja pro langą matomu vaizdu. Dėl to žmonės esant galimybei mielai perka antrąjį būstą pajūryje, kuris tinka ir savam poilsiui, ir investicijai“, - pasakojo NT agentūros „Capital Klaipėda“ direktorė Aušra Galvydytė.
Anot A.Galvydytės, paskutinįjį 2015-ųjų ketvirtį, kuris pasižymėjo prestižinio būsto pardavimais, klientai rinkosi tiek miesto centre, tiek arčiau jūros esantį brangesnį NT. Paklausūs buvo ne tik prabangesni, erdvūs butai, bet ir nuosavi namai, kotedžai, o dėmesio sulaukė netgi anksčiau pastatyti objektai, kuriais susidomėjimas buvo atslūgęs.
Prestižinės klasės butų kaina IV 2015-ųjų ketvirčio pabaigoje vidutiniškai siekė 1409 eur/kv. m. Ekonominės klasės butai vidutiniškai kainavo 1161 eur/kv. m., vidutinės 1313 eur/kv. m. Bendras pasiūloje esančių butų kv. m. kainos vidurkis buvo 1281 eur/kv. m. Per ketvirtį butai brango vos 0,2 proc., per metus 3,1 proc.
Brangiausiai šiuo metu parduodami butai Melnragėje (1400-2000 eur/kv. m.), Giruliuose (1431-1582 eur/kv. m.), centre (830-2726 eur/kv. m.) ir Pempininkuose (1021-1927 eur/kv. m.). Pigiausiai butus galima įsigyti Paupiuose (1057-1094 eur/kv. m.), Žardupiuose (1099-1256 eur/kv. m.) ir Žvejybos uoste (1085-1467 eur/kv.m.).
A.Galvydytė mano, kad artimiausiu metu NT kainos Klaipėdoje nemažės, dėl gerėjančios ekonominės situacijos jos gali netgi šiek tiek ūgtelėti. Dėl to dabar tinkamas metas pirkėjams pajūryje ieškoti būsto pastatytuose objektuose, kurie rinkoje žinomi jau kuris laikas.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Prezidentas lankysis Klaipėdos rajone, kalbėsis apie jaunimo priklausomybių mažinimą
Prezidentas Gitanas Nausėda antradienį lankysis Klaipėdos rajone, susitiks su savivaldybės atstovais, moksleiviais, vietos gyventojais. ...
-
Individualūs maisto atliekų rūšiavimo konteineriai paliekami klaipėdiečių kiemuose1
Nuo šio pirmadienio Klaipėdos regiono atliekų tvarkymo centras (KRATC) Klaipėdos individualių namų savininkams tiesiai į jų kiemus atveža ir palieka rudos spalvos konteinerius, skirtus maisto atliekų rūšiavimui. Klaipėdiečiai kviečia...
-
Netektis Respublikinėje Klaipėdos ligoninėje: netikėtai mirė jauna slaugytoja15
Respublikinė Klaipėdos ligoninė pranešė apie netikėtą jaunos operacinės slaugytojos Žanos Monstavičienės mirtį. ...
-
Klaipėdoje baigiamas šildymo sezonas8
Antradienį uostamiestyje baigiamas šildymo sezonas, praneša miesto savivaldybė. Skelbiama, kad kada tiksliai butuose atšals radiatoriai, priklauso nuo pastatų šilumos sistemų prižiūrėtojų. ...
-
Palangos oro uosto teritorijoje bus kertamas miškas19
Užtikrinant orlaivių saugą, Palangos oro uosto teritorijos rytinėje dalyje bus naikinamas anksčiau valstybei priklausęs miškas. ...
-
Išleistas ar ištaškytas milijonas?27
Klaipėdos tarybos posėdyje opozicijos atstovai miesto merui Arvydui Vaitkui uždavė klausimą – koks viešosios įstaigos „Klaipėda ID“ likimas? ...
-
Trumpam užsuks vasara
Nuo šiandienos žvarbų orą kuriam laikui pamiršime, laukia gana vasariški orai, bent jau šį savaitgalį ir pirmąją kitos savaitės pusę. Sinoptikai žada kai kuriomis dienomis orą sušilsiant net iki 23 laipsnių &scaro...
-
Neringos skulptūra dar nesutvarkyta12
Nuo kovo pabaigos nubyrėjusios Neringos skulptūros plokštės kol kas dar nepakeistos naujomis. Jau surinktos plokščių liekanos, tačiau stop juosta ar kitais skiriamaisiais ženklais skulptūra neapjuosta. ...
-
Jakų gyventojai sunerimę: tamsaus gymio vyras į savo automobilį mėgino įsisodinti berniuką?11
Jakų gyventojai ne juokais sunerimę. Maždaug dešimties metų berniuką autobusų stotelėje, kaip įtarta, tamsaus gymio vyriškis mėgino įsisodinti į savo automobilį. Vaikas nuo vyro paspruko. ...
-
Prie parduotuvės Žardės kvartale – netvarka17
Žardės kvartale prie įėjimo į „Iki“ parduotuvę sutrupėjusios laiptų plytelės dar nepradėtos tvarkyti, tik apjuostos stop juosta. Klaipėdiečiai piktinasi, esą ši problema daugiau negu mėnesį nesprendžiama. Be to, į parduotuv...