- diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Naujų butų daugiabučiuose pasiūlos lygis Klaipėdoje iki šių metų pabaigos turėtų išlikti panašus, nes nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai neskubės įgyvendinti naujų projektų. Nors kainoms nėra kur leistis, būsto plėtotojai, siekdami paskatinti pardavimą, neturėtų atsispirti pagundai pažerti nuolaidų paskutinį šių metų ketvirtį, prognozuoja didžiausią NT brokerių tinklą Baltijos šalyse valdanti agentūra „Capital“.
Naujų butų pasiūla Klaipėdoje per 2014 m. III ketvirtį padidėjo tik 1 %. Pasiūlą papildė trys projektai (iš viso 59 butai) Girulių, Paupių ir Luizės rajonuose. Rinkoje šiuo metu yra 596 nauji butai. Didžiausia jų pasiūla yra žmonių ypač pamėgtame Dragūnų kvartale Mažajame kaimelyje (187 butai), Pempininkuose (153 butai) ir Žardupiuose (111 butų). Prie dabartinių pardavimo tempų pasiūlos užtektų 2,5 metų.
„Nors Klaipėdoje yra pakankama pasiūla, tačiau uostamiestyje jau daug metų išsilaiko tendencija, kad pasiūloje esančių butų vidutinės klasės projektuose yra daugiau nei ekonominės klasės projektuose. Todėl paklausą veikia ne tik bendros rinkos aktyvumo tendencijos, bet ir naujos pasiūlos trūkumas likvidžiausiame segmente“, – apie tendencijas NT rinkoje sakė „Capital“ biuro Klaipėdoje direktorė Aušra Galvydytė.
Pasak A. Galvydytės, šiuo metu didelė dalis naujų butų siūloma jau seniai rinkoje esančiuose projektuose. Ar pasirodys rinkoje naujų projektų, priklausys ne tik nuo bankų finansavimo politikos ar plėtotojų noro statyti, bet ir nuo galimybės įsigyti sklypų, skirtų plėtoti tokius projektus.
„Pasiūloje tokių sklypų yra, tačiau jie yra labai dideli ir daugiau pritaikyti vidutinės klasės butams statyti. Dauguma plėtotojų nenori statyti daugiabučių vienoje vietoje, visi mieliau rinktųsi išskaidymą ir pavienius namus statytų skirtingose miesto vietose“, – sako „Capital“ biuro Klaipėdoje vadovė.
Labiausiai tikėtina, kad iki metų pabaigos naujų butų realizacijos tempas uostamiestyje dar kiek sulėtės.
„Kainos III ketvirtį išliko stabilios, tačiau Klaipėdos NT plėtotojai, siekdami paskatinti pardavimus, neturėtų atsispirti pagundai paskelbti kalėdinių nuolaidų paskutinį šių metų ketvirtį“, – mano A. Galvydytė.
Ekonominės klasės butų Klaipėdoje vidutinė kaina 2014 m. III ketvirčio pabaigoje buvo 3.859 Lt/kv. m., vidutinės klasės – 4.221 Lt/kv. m., prestižinės klasės – 6.426 Lt/kv. m. Bendras pasiūloje esančių butų kainos vidurkis siekia 4.214 Lt/kv.m. Bendro kainos vidurkio pokytis per ketvirtį ir metus pasistiebė atitinkamai 1 % ir 0,5 %.
Brangiausi butai šiuo metu yra Giruliuose (5.400-6.400 Lt/kv. m.), centre (3.677-8.982 Lt/kv. m.) ir Melnragėje (4.600-5.300 Lt/kv. m.). Pigiausius butus galima rasti Paupiuose (3.600 Lt/kv. m.), Žvejybos uoste (2.802-4.713 Lt/kv.m.) ir Žardupiuose (3.640-4.220 Lt/kv. m.).
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Gyventojai: Klaipėda skęsta21
Antradienį gerokai po pietų Klaipėdoje ir Klaipėdos rajone praslinko galinga liūtis. Gyventojai socialiniuose tinkluose dalijasi apsemtų gatvių, didelių krušos ledėkų vaizdais. ...
-
Palangoje poilsiautojai buvo išversti iš lovų: paryčiais žadino bažnyčios varpai18
Palangoje besiilsintys poilsiautojai pirmadienio rytą buvo išversti iš lovų – miestelyje staiga suskambo bažnyčios varpai. Žmonės socialiniame tinkle tikino, kad gaudesį išgirdo dar prieš septintą ryto. ...
-
Klaipėdos universitetas sieks susigrąžinti čempionišką dvasią2
Klaipėdos universitete atnaujinama sportinių šokių specialybės programa, būsimųjų studentų paraiškų laukiama jau nuo birželio 1-osios. ...
-
„Gerumo PARA-TONAS“ sugrįžta su dviguba jėga
Prieš 6 metus Klaipėdoje gimusi iniciatyva, kurios metu sportuojant buvo galima prisidėti prie paramos Klaipėdos sutrikusio vystymosi kūdikių namams, bus rengiama ir šiemet gegužės 31 d. bei birželio 1 d. Šįkart jau bus galima sav...
-
Klaipėdos savivaldybėje – išankstinis balsavimas15
Šiandien prasideda tris dienas truksiantis balsavimas iš anksto respublikos prezidento rinkimų antrajame ture. Kaip ir prieš dvi savaites, išankstiniai rinkimai Klaipėdoje vyks savivaldybės posėdžių salėje Liepų gatvėje, te...
-
L. Kasčiūnas Palangoje su B. Pistoriumi aptars NATO gynybos planus, Vokietijos indėlį2
Krašto apsaugos ministras Laurynas Kasčiūnas antradienį Palangoje su Vokietijos kolega Borisu Pistoriumi (Borisu Pistorijumi) aptars NATO gynybos planų įgyvendinimą, tarptautines operacijas, paramą Ukrainai. ...
-
Duodami kitiems, gauname neįkainojamą prasmės grąžą2
Vasarišką sekmadienį miestą užliejusi veržli „Vilties bėgimo“ bendruomenė tik dar kartą paliudijo: nuoširdžios ir prasmingos idėjos visada suranda kelią į žmonių širdis. Prie Klaipėdos savastimi tapusio renginio ...
-
Uostamiestyje baigiama svarbios žiedinės sankryžos rekonstrukcija13
Kelių ir tiltų bei kitos infrastruktūros statybos bendrovė „Kauno tiltai“ baigia Baltijos prospekto, Šilutės ir Vilniaus plentų žiedinės sankryžos rekonstrukciją Klaipėdoje – atliekami paskutiniai aplinkos tvarkymo darbai. B...
-
Klaipėdoje – Kaimynų šventė10
Sekmadienis Klaipėdoje – neliūdnas, vos tik pasibaigė Vilties bėgimas, kai prie centrinio stadiono ėmė rinktis klaipėdiečiai. Čia prasidėjo Kaimynų šventė. ...
-
Atšilus orams tiek Vilnius, tiek Klaipėda susilaukė skundų dėl motociklų sukelto triukšmo15
Atšilus orams ir prasidėjus motociklų sezonui, dalis visuomenės neigiamai reaguoja į šių transporto priemonių keliamą garsą. Kaip Eltai pranešė Vilniaus ir Klaipėdos savivaldybės, šiais metais jau buvo sulaukta skundų d...