- diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Įspūdingus vasaros pardavimus, kurie pirmą kartą per pastaruosius metus nepasidavė sezoniškumui, užbaigė rekordinis trečiasis 2013 metų ketvirtis. Vasaros mėnesiais naujos statybos butų pardavimai Vilniuje buvo net 42 proc. didesni negu praėjusiais metais, o Registrų centro duomenimis ši vasara 31 proc. aktyvesnė sandorių atžvilgiu nei pernai.
Trečiąjį 2013 metų ketvirtį nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje pardavė daugiau nei 650 butų, vidutiniškai beveik po 220 butų per mėnesį. Naujos statybos butų pardavimai buvo net 58 proc. didesni nei 2012 metais per tą patį laikotarpį. Registrų centro duomenimis, trečiąjį 2013 metų ketvirtį Vilniuje sudaryta daugiau nei 2000 butų pardavimo sandorių, t. y. 34 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu.
Nekilnojamojo turto bendrovės „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra skaičiuoja, kad didžiausio pirkėjų susidomėjimo sulaukė ekonominės ir vidutinės klasės butai, kurių pardavimai sudarė atitinkamai 60 ir 36 proc. parduotų naujų butų. Lyginant su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, ekonominės klasės butų parduota net dvigubai, o vidutinės klasės – 27 proc. daugiau. Likusi 4 proc. parduotų butų dalis teko prabangiems būstams, kurių pardavimai, lyginant su praėjusiais metais, sumažėjo apie 20 proc., daugiausia dėl naujų projektų trūkumo šiame rinkos segmente. Per trečiąjį 2013 metų ketvirtį labiausiai padidėjo pirkėjų susidomėjimas nauju ekonominės klasės būstu, kurio pardavimai per praėjusių ketvirtį išaugo daugiau nei 40 proc. „Patraukliausi butai yra išgraibstomi vos pradėjus naujai statomo namo pardavimus, nesvarbu, ar tai naujas daugiabutis, ar naujos gyvenvietės plėtra“, - teigia įmonės „Eika“ atstovas.
Per metus vidutinė naujų butų kvadratinio metro kaina Vilniuje išaugo 2 proc., t.y. apie 90 litų už kvadratinį metrą ir šiuo metu siekia 5440 litų. „Negalime teigti, kad kainų didinimas yra masinis reiškinys šiandieninėje naujo būsto rinkoje. Pastebime, kad dalis plėtotojų, pradėdami naujo daugiabučio pardavimus siūlo juos šiek tiek brangiau nei ankstesniuose etapuose ar šalia esančiuose namuose. Dažniausiai pagrindinis veiksnys didesnei kainai būna ne noras gauti didesnį pelną, o papildomos investicijos, darančios projektą išskirtiniu, pavyzdžiui, rekuperacinė vėdinimo sistema ar išmanusis šildymo reguliavimas“, - teigia plėtros projektų vadovas T.Žiaugra.
Didžiausią pasiūlos dalį, apie 64 proc., šiuo metu sudaro ekonominės klasės butai. Vidutinės klasės butams tenka 31 proc., prestižinės – vos 5 proc. naujų butų rinkos. „Per ketvirtį labiausiai 7 proc. sumažėjo prestižinės klasės butų pasiūla. Ekonominės klasės butų pasiūla išaugo net 15 proc., kadangi trečiąjį šių metų ketvirtį šios klasės butų segmentą papildė net 600 butų įvairiuose Vilniaus rajonuose – Pilaitėje, Pašilaičiuose, Justiniškėse, Šnipiškėse. Vidutinės klasės pasiūlą per paskutinius tris mėnesius papildė apie 280 butų naujuose daugiabučiuose, tačiau dėl didelio pirkėjų aktyvumo butų kiekis šiame segmente išaugo vos 6 proc.”, – skaičiuoja Tomas Žiaugra.
Šiuo metu pirminėje Vilniaus būsto rinkoje yra siūloma apie 2500 butų. Nors kiekvieną mėnesį pasiūlą papildo net po keletą naujų daugiabučių įvairiose Vilniaus vietose, pasiūla didėja pamažu dėl akivaizdžiai išaugusio pirkėjų susidomėjimo naujos statybos būstu. Kitu atveju akimirksniu būtų pasiektas prieš krizinis naujo būsto „sandėlis“, t.y. apie 3000-3500 butų. Pavyzdžiui, vien per trečią šių metų ketvirtį Vilniaus rinka buvo papildyta apie 900 naujų butų, o bendra naujo būsto pasiūla išaugo vos 11 proc. „Stipriai didėjanti konkurencija tarp NT plėtotojų verčia itin atidžiai ir kruopščiai projektuoti, atsižvelgti į menkiausias detales, kurios pirkėjui sukurtų didesnį komforto jausmą kasdieniniame gyvenime”, - teigia „Eika” plėtros projektų vadovas.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
COVID-19 ligos testavimas kaupinio principu: kokie pirmieji rezultatai?
Prieš grįžtant į bendrojo ugdymo įstaigas, praeitą savaitę, vasario 18–21 dienomis kaupinio principu buvo tiriami mokytojai ir mokiniai bei jų šeimų ūkiai. Taip pat dėl COVID-19 ligos nustatymo vasario 15–25 dienomis buvo ti...
-
Prokuroras kreipėsi į teismą dėl pastato sostinės Pilies gatvėje1
Vilniaus apygardos prokuratūros Viešojo intereso gynimo skyriaus prokuroras, įvertinęs žiniasklaidoje pateiktą informaciją apie galimai neteisėtas statybas Pilies g. 10, Vilniuje, atliko tyrimą dėl galimo viešojo intereso pažeidimo. ...
-
Vilniečių iniciatyva: miesto centre kuriamas eksperimentinis skvero apželdinimo projektas2
Lietuviškų augalų įvairovę reprezentuojantys želdynai ir lankytojams patogi infrastruktūra – tokios permainos planuojamos sostinės Jono Jablonskio skvere, kurį atgaivinti ėmėsi grupė kraštovaizdžio dizainerių, biologų ir želd...
-
Ekspertas apie naująją želdinių įstatymo redakciją: ji neteikia daug optimizmo
Vertindamas naujojo želdynų įstatymo redakciją, Želdynų ir želdinių apsaugos priežiūros komisijos pirmininkas pažymi, kad kai kurios įstatymo formuluotės galėtų atverti kelią žaliųjų erdvių mieste naikinimui. ...
-
„Avia Solutions Group“ jos investicijų blokavimą Vilniuje vadina „raganų medžiokle“
Aviacijos verslo grupė „Avia Solutions Group“ sako nusivylusi vyriausybinės komisijos sprendimu blokuoti jos investicijas Vilniaus oro uoste dėl galimos grėsmės nacionaliniam saugumui ir vadina tai „raganų medžiokle“. ...
-
Po baisios avarijos jaunas vyras beveik nieko nebemato: artimųjų viltis – užsienio medikai15
Praėjusių metų birželio 26-osios vakarą motociklą vairavęs Artūras pateko į tragišką avariją. Po nelaimės pabudęs iš komos jaunas vyras taip ir neišvydo dienos šviesos. Viltis, kad jis vėl galėtų regėti, rusena užs...
-
Vilniaus vicemeras: namo atnaujinimu rūpintis būtina, kol konstrukcijos nėra avarinės būklės
Praėjusį rugpjūtį sostinės Lazdynų rajoną sudrebino avarija – nukrito vieno Architektų gatvės daugiabučio gelžbetoninės balkono plokštės. ...
-
Nuo kovo 1-osios prasideda priėmimas į sostinės mokyklas: ką svarbu žinoti?
Jau nuo kovo 1 dienos prasideda elektroninė registracija į Vilniaus mokyklas kitiems mokslo metams. ...
-
Vilniaus miesto klinikinėje ligoninėje – du nauji deguonies aparatai
Į Vilniaus miesto klinikinės ligoninės Antakalnio klinikas pristatyti du nauji didelės tėkmės deguonies terapijos aparatai. Jie leis palengvinti sunkiai sergančių ir reanimacijos ar intensyvaus sekimo palatose dėl koronaviruso pandemijos atsidūrusi...
-
Gedimino kalno ilgalaikius tvarkymo darbus planuojama pradėti rugsėjį2
Gedimino kalno Vilniuje ilgalaikius tvarkymo darbus planuojama pradėti rugsėjį, penktadienį informavo Lietuvos nacionalinis muziejus. ...