- DMN inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Sostinėje pirminėje būsto rinkoje naujų butų pasiūla rugsėjį pasiekė žemiausią tašką nuo 2006-ųjų. Sostinėje gyvenamojo būsto projektų vystytojai siūlo įsigyti apie 2200 naujų butų – tai yra per 30 proc. mažiau nei prieš metus.
Nepaisant mažėjančios pasiūlos, būsto kainos vis dar nežymiai krito tiek Vilniuje, tiek kituose šalies dimiesčiuose. Ekspertai prognozuoja, kad „kainų dugno“ vis dar laukiantys būsto pirkėjai žiemą gali susidurti su nemaloniu siurprizu – kokybiškų butų Vilniaus pirminėje rinkoje trūkumu.
Naujų butų pasiūlą Vilniuje ir Kaune mažina ne sėkmingi jų pardavimai, o stabdomi ir iš pasiūlos išimami projektai. Sostinėje rugsėjį toks likimas ištiko 2 objektus, Kaune – 1-ą. Iš viso per šiuos metus dviejuose didžiausiuose šalies miestuose būsto pasiūla pirminėje rinkoje sumažėjo atitinkamai 30,6 ir 30,3 proc. Klaipėdoje šis rodiklis – 1,1 proc.
Be to, pasiūlos beveik nepapildo nauji objektai, nes šiuo metu statybos nepradedamos dėl lėšų stokos bei didelės rizikos. Todėl per visus 2009 m. Vilniaus pirminę rinką papildė tik apie 200 naujų butų (6-iuose objektuose), Kauno – apie 30 butų (1-ame objekte).
„Nemažai žmonių, planuojančių įsigyti būstą Vilniuje, laukia tinkamiausio tam meto – „kainų dugno“. Tačiau yra tikimybė, kad tuomet dalis jų susidurs su nemaloniu siurprizu – pasirinkimo stoka pirminėje rinkoje. Nepaisant to, jog nauji butai šiemet perkami labai vangiai, tačiau didžiausias aktyvumas – būtent patraukliausiuose objektuose su geru vietos, kokybės ir kainos santykiu. Todėl iki žiemos tokių butų pasirinkimas natūraliai bus kur kas mažesnis“, - svarstė portalo NTspekuliantai.lt vadovas Matas Macijauskas.
Anot jo, tai anaiptol nereiškia, kad nebus iš ko rinktis, kadangi šalia pirminės egzistuoja dar ir antrinė būsto rinka, kurioje butus įsigyti siūlo daug fizinių asmenų.
Nemaža dalis jų siekia kuo greičiau parduoti būstą, nes ekonominio pakilimo metu įsigijo jį spekuliatyviais tikslais, o dabar nori greičiau atsikratyti slegiančios paskolos. Be to, pasiūlos stoka kol kas negresia kitiems miestams, pavyzdžiui, Kaune ir Klaipėdoje susikaupusi būsto pasiūla vis dar yra labai didelė.
Rugsėjį taip pat nežymiai augo būsto paklausa, kuri po vasarą pasiekto štiliaus grįžo į pavasario lygį. Per pastaruosius 3 mėnesius Vilniuje pirkėjai aktyviausiai įsigijo būstą Žirmūnuose, Pilaitėje ir Vilkpėdėje. Kaune per visus šiuos metus paklausiausi rajonai buvo Dainava, Centras Panemunė ir Šilainiai. Klaipėdoje pirkėjai orientavosi pagal kainą ir daugiausia pirko būstus, kurių kvadratinio metro kaina neviršijo 4 tūkst. Lt.
Naujų butų kainos pirminėje rinkoje praėjusį mėnesį ir toliau mažėjo, tiesa, labai nežymiai. Vilniuje jų kritimas siekė 3,3 proc., Kaune – 2,1 proc., Klaipėdoje – 0,8 proc. Be to, svarbu pažymėti, kad kainų sumažėjimą Sostinėje iš dalies lėmė tai, jog iš pasiūlos buvo išimti 2 objektai, priklausę prestižinio (tuo pačiu – brangesnio) būsto klasei
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Vilniaus gatvių ir šaligatvių švarinimas kaip ant delno: galima stebėti žemėlapyje
Kaip ir kiekvieną pavasarį, taip ir šiemet – dešimtys valymo technikos automobilių zuja Vilniaus gatvėse valydami ir surinkdami susikaupusį smėlį ir dulkes nuo šaligatvių. Ir nors žiema dar apsireiškia mestelėdama sn...
-
Santaros klinikų prognozės: pasiektas susirgimų pikas gali išsilaikyti dvi savaites
„Vadinamoji trečioji banga, kurios tikėjomės ir kuriai rengiamės, auga ne palaipsniui, o didesniu nei įprasta pacientų skaičiumi“, – teigia Santaros klinikų direktorė valdymui Aušra Bilotienė Motiejūnienė. ...
-
Profesorius: lenktynes su virusu žmonija laimės, tačiau dabar labai trūksta medikų1
Profesorius Vytautas Kasiulevičius kreipėsi į gydytojus rezidentus ir išdėstė savo įžvalgas apie koronaviruso situaciją bei apribojimus. ...
-
Neįgaliuosius slaugantieji vilniečiai prieš skiepą turi užpildyti patikros anketas
Prieš registruojantis skiepui nuo COVID-19, neįgaliuosius ar sunkiai sergančiuosius slaugantys žmonės Vilniuje kviečiami įsirašyti skiepijimo sąrašus – užpildyti patikros anketas. ...
-
Norimos vakcinos sulaukę Vilniaus senjorai suplūdo skiepytis: neišvengta kalbų ir apie „AstraZeneca“2
Per pastarąsias dienas Vilniuje „Pfizer“ vakcina nuo koronaviruso paskiepyta tūkstantinė senjorų minia. Tačiau prie vakcinavimo centro lūkuriavę žmonės plūdo dėl nusidiekusios milžiniškos eilės, kurioje ne visi išlaikė r...
-
J. Basanavičiaus g. – laikini eismo ir viešojo transporto judėjimo pokyčiai
Balandžio 12–21 d. J. Basanavičiaus gatvėje Vilniuje dėl inžinerinių tinklų rekonstrukcijos darbų numatomi eismo ir viešojo transporto judėjimo pokyčiai. ...
-
Skiepytis registruojami vilniečiai, priklausantys visoms patvirtintoms prioritetinėms grupėms
Nuo šio ketvirtadienio Vilniuje skiepui gali registruotis visoms Sveikatos apsaugos ministerijos (SAM) patvirtintoms prioritetinėms grupėms priklausantys asmenys. Tarp jų – policijos pareigūnai, senjorai, pedagogai, abiturientai (18 metų ir v...
-
Iš keturių savivaldybių Vilniui ir Kaunui perskirstoma 2,9 tūkst. vakcinų5
Iš keturių savivaldybių Kaunui ir Vilniui ketvirtadienį perskirstoma atitinkamai 2,5 tūkst. ir 400 vakcinų dozių, pranešė Sveikatos apsaugos ministerija. ...
-
Vilniuje, Rinktinės gatvėje, visam laikui uždaroma „Maximos“ parduotuvė5
Nuo pirmadienio, balandžio 12 d., visam laikui duris užvers ne vienerius metus Vilniuje, Rinktinės g. 38, veikusi parduotuvė „Maxima X“. Sekmadienis bus paskutinė parduotuvės darbo diena, sakoma „Maximos“ pranešime. ...
-
Mobilumas Vilniuje: kaip atrodo pirmasis ir antrasis karantinas?
Stebint naujausias miestiečių mobilumo tendencijas, taip pat po Velykų atostogų palaipsniui atveriant daugiau švietimo ir ugdymo įstaigų, viešasis transportas nuo balandžio 12 d. sostinėje kursuos dažniau ir bus talpesnis – taip u...