- Jovita Sukackaitė, LRT televizijos naujienų tarnyba, LRT.lt
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Kritusios būsto kainos ir didėjantys atlyginimai lėmė, kad nekilnojamojo turto sandorių šiais metais Vilniuje buvo daugiausiai tarp Baltijos šalių sostinių – tai rodo banko „Swedbank“ atlikti skaičiavimai. Nepaisant to, įpirkti būstą lietuviams sunkiau nei latviams ir estams, bet nuomos kainų kritimo ekonomistai taip pat neprognozuoja.
Augant nekilnojamojo turto pasiūlai, Vilniuje – vieninteliame iš Baltijos šalių sostinių – būsto kainos šiais metais krito 4 procentais. Rygoje kainos kilo 5, Taline – 14 procentų.
Tai viena iš priežasčių, kodėl daugiausiai nekilnojamojo turto sandorių buvo Vilniuje – augimas siekė beveik 33 proc.
„Pagrindinė priežastis buvo gerokai sumažėjusios būsto paskolų palūkanų normos: jos per metus sumažėjo net 75 baziniais punktais ir antrąjį šių metų ketvirtį siekė 2,6 proc. Tai buvo mažiausios [palūkanų normos] jau trečią ketvirtį iš eilės. Mažiausios tarp Baltijos šalių“, – atkreipia dėmesį „Swedbank“ vyresnioji ekonomistė Vaiva Šečkutė.
Nepaisant to, kad sandorių šiemet Vilniuje buvo daugiausiai, lietuviams sunkiau įpirkti būstą nei latviams ar estams. Tam įtakos turi lėčiausiai augantys atlyginimai tarp visų trijų kaimynių.
Ekonomistai pastebi, kad šiuo metu pirkti būstą lietuviams ir apsimoka labiau, nei nuomoti, nes Vilniuje didėja nuomos pajamingumas. Nors nekilnojamojo turto ekspertai tikina, kad ne visada reikia remtis kaina.
„Nuomos pajamingumas, kuris Kaune viršija 8, Vilniuje siekia 6,6 proc. rodo, kad šiuo metu ir greičiausiai artimiausius keletą metų išliks tokia tendencija: finansiškai labiau apsimokės butą pirkti, ne nuomoti, nes būsto palūkanų norma siekia daugiau nei 2,5 proc., tad per metus būsto paskolai sumokėtume maždaug 2–3 proc. būsto vertės, o nuomos atveju – 6–8 proc. to būsto vertės“, – kalba „Swedbank“ vyresnioji ekonomistė V. Šečkutė.
„Bankui, žinoma, yra interesas, kad žmonės pirktų būstą ir jį turėtų, bet jei pasižiūrėtume pasaulines tendencijas, [pamatytume, kad] išsivysčiusiose šalyse būstas yra nuomojamas. Tai reiškia, kad laisvės ir galimybės judėti“, – kalba „RE/MAX Lietuvos“ regiono direktorius Žiuljenas Galeckas.
Mažiausios būsto kainos išlieka vidutinio dydžio Lietuvos miestuose.
Dėl mažos paklausos, pavyzdžiui, Alytuje, Panevėžyje ar Šiauliuose perkamumo indeksas didesnis kelis kartus, tačiau kainos nekrenta pajūryje.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Vilnius dvigubina skiepijimo pajėgumus – atidarys vakcinacijos centrą „Litexpo“1
50 vakcinacijos kabinų ir iki 15 tūkst. skiepų gyventojams per parą – tokiais pajėgumais nuo kitos savaitės pradžios Vilnius išplės vakcinacijos bazę, parodų ir kongresų centre „Litexpo“ atidarydamas dar vieną masinės vakc...
-
Dėl rekonstrukcijos – laikini pokyčiai Žirmūnų ir Kareivių gatvių sankryžoje1
Vykdant paviršinių nuotekų kolektoriaus rekonstravimo ir valymo įrenginių statybos darbus, balandžio 23 – gegužės 8 dienomis Žirmūnų ir Kareivių gatvių sankryžos viduryje bus atitverta laikina darbo salelė: lietaus nuotekų srautai i...
-
Atsidarantys barai ir restoranai džiaugiasi galimybe dirbti: prastas oras negąsdina3
Po pusmečio pertraukos žmones lauke priimti pradedantys barai, restoranai ir kavinės džiaugiasi galimybe dirbti, nepaisant ketvirtadienį ir artimiausias kelias dienas prognozuojamo prasto oro. ...
-
VTEK tirs, ar V. Kasiulevičius nesupainiojo interesų prašydamas skiepų žmonai2
Vyriausioji tarnybinės etikos komisija (VTEK) tirs, ar buvęs Santaros klinikų Šeimos medicinos centro gydytojas Vytautas Kasiulevičius nesupainiojo interesų siekdamas, kad jo sutuoktinė būtų paskiepyta nuo COVID-19. ...
-
Rusų dramos teatras prašo paaiškinti, kodėl dingo finansavimas pastato rekonstrukcijai1
Rusų dramos teatras prašo „atsakingų pareigūnų išaiškinimo“, kodėl nuspręsta iš Valstybės investicijų programos išbraukti beveik 14 mln. eurų, už kuriuos buvo numatoma rekonstruoti pagrindinį teatro pas...
-
Statinių sostinėje architektūrinėms idėjoms įvertinti – projektų konkursai1
Vilniaus miesto taryba po svarstymo komitetuose trečiadienį pritarė siūlymui papildyti ir patikslinti sąrašą objektų, kurių architektūrinėms idėjoms įvertinti privaloma skelbti projektų konkursus. ...
-
Opozicija piktinasi, kad nuveiktų darbų ataskaitą R. Šimašius pateikia paskutinę minutę4
Meras Remigijus Šimašius sako, jog per dvejus šios kadencijos metus jam pavyko pasiekti, kad Vilnius būtų matomas pasaulio žiniasklaidoje dėl novatoriškų sprendimų COVID-19 karantino akivaizdoje. ...
-
Vilniečiai kviečiami savanoriauti mobiliuosiuose punktuose: žada paskiepyti nuo COVID-191
Vilniaus visuomenės sveikatos biuras kviečia savanoriauti mobiliuosiuose patikros punktuose. Teigiama, kad savanoriai gali būti paskiepyti vakcina nuo COVID-19. ...
-
Pilaitės futbolo stadione nebeliko maniežą dengusio kupolo: aikštyne planuojamos treniruotės
Demontavus pripučiamą futbolo maniežo kupolą, dengusį Pilaitės futbolo stadioną, Vilniuje atnaujinama Pilaitės gimnazijos futbolo stadiono veikla. Šiltuoju metų laiku stadionas veiks atviro aikštyno principu. ...
-
Duris turėtų atverti restoranai, barai ir kavinės1
Šią savaitę dar viena labai laukiama diena yra ketvirtadienis. Kiti jį jau vadina didžiuoju ketvirtadieniu, kai jau bus galima kavos puodelį išgerti ne ant suolo parke, o ant kėdės lauko kavinėje, praneša LNK žinių tarnyba. &nbs...