- diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Spalio mėnuo sostinėje, išankstiniais „Citus“ analitikų duomenimis, pažymėtas išties neblogu rezultatu rezervuotų naujų būstų fronte. Tačiau kita svarstyklių pusė, fiksuojanti pasiūlą, toliau leidžiasi žemyn, todėl pasiūlos ir paklausos balansas rinkoje vis dar neatsistato ir kol kas „važiuoja“ neigiama kryptimi.
Praėjusį mėnesį Vilniuje rezervuota kiek daugiau būstų (butų ir kotedžų) nei rugsėjį, 447. Iš viso per šiuos metus susitarta dėl 6 781 naujo būsto – 73 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį pernai (3 910) ir 27 proc. daugiau nei 2019 m. (5 321). „Citus“ investicijų ir analizės vadovo Šarūno Taručio teigimu, rezultatas yra stabiliai aukštas, vertinant ankstesnių metų pardavimus, bet tai neatspindi sostinės pirminės būsto rinkos talpos.
„Vilniaus rinkos potencialą puikiai matėme šį pavasarį: per mėnesį turėjome ir 700, ir 800 ir net per 1 100 rezervacijų. Dabar tris mėnesius stebime labai stabilų rezultatą – apie 400–450 naujų būstų pirkėjų, tačiau tai yra dvigubai mažiau nei anksčiau minėti skaičiai. Situaciją lemia nepakankama paklausa – žmonės tiesiog nebeturi, iš ko rinktis, nors miestas nusmaigstytas kranų strėlėmis“, – sako specialistas, bet pastebi, kad aktyviau šiuo metu, ypač centre ir greta jo, vyksta komercinių objektų statybos.
Jis skaičiuoja, kad Vilniuje bendrą sandėlį spalio gale tesudarė 3 458 nauji būstai – dar 7 proc. mažiau nei buvo rugsėjį.
Grafikas nr. 1: Naujų būstų pasiūlos dinamika Vilniuje ir Kaune, 2021 m. („Citus“ duom.)
„Net Kaune sandėlis išaugo, o rinkoje atsirado trys nauji projektai. Vilniuje tebuvo du, o vienas jų – „Citus“ projektas „Visi savi“. Taigi, Vilniuje įsitvirtino stabilumas, tik ne visos tendencijos džiugina. Jei pardavimų rezultatą galėtume vertinti išties neblogai, pasiūla ir toliau kelia nerimą, vyrauja laukimas. Tiesa, gera žinia, kad per mėnesį nepakito ir kainos, bet naujų projektų konkurencijos trūkumas ir augančios statybos kainos vis dar sudaro prielaidas tolimesniam jų augimui. Taigi laukiame ir kitos geros žinios – iš planuojamų projektų „gausybės rago“ pasipilant naujų būstų vilniečiams“, – kalba „Citus“ investicijų ir analizės vadovas.
Šarūnas Tarutis. „Citus“ nuotr.
„Citus“ duomenimis Kaune rezervuotas 91 butas ir kotedžas – panašiai laikinojoje sostinėje vidutiniškai rezervuojama kas mėnesį šiais metais (100). Sandėlis, kaip minėta, pasipildė trimis projektais ir paaugo nuo 1 308 rugsėjo gale iki 1 378 būstų spalį.
Tuo tarpu vidutinės kvadratinio metro kainos naujuose būstuose Kaune paaugo nuo 1 882 iki 1 911 Eur. Taigi, kaip pastebi Š. Tarutis, ir sandėlio, ir kainų rodikliai Vilniuje bei Kaune artėja vienas prie kito.
Grafikas nr. 2: Vidutinių kainų (Eur/kv. m) pokytis Vilniaus ir Kauno pirminėse būsto rinkose, 2021 m. („Citus“ duom.)
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Netrukus gimdysianti A. Zuokė: nesitikėjome, kad pavyks taip greitai8
Augusta Zuokė – smuikininkė, NIKO ansamblio koncertmeisterė ir Artūro Zuoko žmona – jau greitai taps mama. Šeima netrukus susilauks pirmojo bendro kūdikio – namus papildys mergytė. ...
-
Su G. Kirkilu atsisveikina buvę kolegos ir politiniai oponentai: jis buvo valstybės žmogus24
Vilniuje atsisveikinti su mirusiu buvusiu Ministru pirmininku Gediminu Kirkilu renkasi kolegos ir politiniai oponentai. ...
-
Gera žinia vietos bendruomenei: „YIT Lietuva“ pradeda ilgai lauktą Kazbėjų tilto remontą1
Į Kultūros paveldą įrašytas Vilniaus pakraštyje esantis Kazbėjų tiltas, kurio rekonstrukcijos ilgai laukė vietos bendruomenė bei sostinės vairuotojai, pagaliau bus sutvarkytas. Jo kapitalinio remonto darbų imasi tvarios miestų ir infra...
-
Ruošimasis ekstremalioms situacijoms: kalta ne tik pasenusi įranga2
Kovo pabaigoje dalis vilniečių turėjo gauti įspėjamuosius pranešimus apie Panerių gatvėje kilusį didžiulį gaisrą automobilių laužyne. Tačiau socialiniuose tinkluose kilo sostinės gyventojų pasipiktinimas: dalis negirdėjo sirenų ir nesu...
-
Pokyčių gatvėje Fabijoniškėse – žalioji bendruomenės diena1
Balandžio 25 dieną, nuo 17 val. Vilniaus miesto savivaldybė kviečia Salomėjos Nėries ir aplinkinių gatvių gyventojus ir kitus vilniečius į bendruomenės šventę. ...
-
Vilniuje atsisveikinama su buvusiu Lietuvos premjeru G. Kirkilu40
Antradienį nuo vidurdienio sostinėje galima atsisveikinti su savaitgalį mirusiu buvusiu premjeru Gediminu Kirkilu. ...
-
Sostinės Pilaitės rajone įmonė neteisėtai iškirto 34 medžius: teks atlyginti per 11 tūkst. eurų žalą7
Aplinkos apsaugos departamentas (AAD) informuoja, kad sostinės Pilaitės rajone įmonė neteisėtai iškirto 34 saugotinus medžius. ...
-
Protesto akcijoje susirinkusieji solidarizavosi su M. Simanynu: „Trupink žiedus, o ne žandikaulius“7
Pirmadienį Nepriklausomybės aikštėje kelios dešimtys žmonių susirinko į protesto akciją, skirtą solidarizuotis su už prekyba kanapių produktais nuteistu Martynu Simanynu. ...
-
Vilniaus savivaldybės atstovas: šildymu turėtų pasirūpinti ir gyventojai4
Pirmadienį Vilniaus miestui pasekus kitų savivaldybių pavyzdžiu ir atnaujinus šildymo sezoną, sostinės savivaldybės atstovas sako, kad patys gyventojai turėtų spręsti, kada pradėti ar nutraukti šilumos tiekimą. ...
-
A. Avulis: nežinau, kaip pastatyti Nacionalinį stadioną už mažesnę kainą17
Nacionalinį stadioną iš „BaltCap“ perimančios „Hanner“ vadovas Arvydas Avulis sako ir po Viešųjų pirkimų tarnybos (VPT) pastabų vis dar tikintis, kad dėl projekto galima rasti susitarimą. Tačiau jis tikino jau pa...