- diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Šiemet dešimtmetį švęsiančios įmonės „Citus“ valdomuose projektuose Vilniuje ir Kaune 2021 m. buvo rezervuota 470 būstų: 308 – Vilniuje ir 162 Kaune. Šis skaičius buvo 84 proc. didesnis nei 2020 m. (256 rezervuoti butai ir kotedžai) bei 8 proc. didesnis nei 2019 m. (435 būstai).
Tuo tarpu rezervuotų būstų vertė, lyginant su dvejais ankstesniais metais, išaugo, atitinkamai, 2,3 ir 1,9 karto – iki 52,23 mln. euro 2020 m. ši suma sudarė apie 22,35 mln. euro, 2019 m. – apie 28,06 mln. euro.
Populiariausi tarp „Citus“ valdomų projektų sostinėje buvo „PaJustis“ (115 butų ir keturiolika kotedžų – pastarieji pirkėjams pasiūlyti 2021 m. liepą), „Link ten“ (76 rezervacijos) ir „Miško ardai“ (61 rezervacija). Aštuoni paskutiniai butai ir kotedžai buvo rezervuoti jau parduotame projekte „Būk čia“, o spalio mėnesį startavusiame „Visi savi“ Visorių g. buvo rezervuoti 34 butai – beveik trečdalis visų siūlomų butų projekte.
Kaune daugiausia susidomėjimo sulaukė „Klevų namai“, kur rezervuoti 93 butai, o „Radio City“ šeimininkų sulaukė 69 loftai multifunkciniame projekte atgimstančioje radijo gamykloje „Banga“, Žaliakalnyje.
„Tai buvo išties ypatingi, įspūdingi metai. Metų pradžios euforija visoje rinkoje ir labai intensyvus darbas su planuojamais projektais įmonės viduje atnešė labai daug patirties ir vadybinės brandos. Labai reikšmingai užaugome kaip įmonė, bandėme naujas strategijas. Viena iš tokių – pirmieji ir bene vieninteliai rinkoje visą pirkimo procesą, dėl COVID–19 grėsmių ir apribojimų, perkėlėme į virtualią erdvę. Per metus nuotoliniu butu būstus rezervavo net 293, tai yra beveik du trečdaliai mūsų klientų“, – sakė „Citus“ direktorius Mantas Galdikas.
Rezervacijų skaičius ir rezervuoto turto vertė „Citus“ valdomuose projektuose, 2019–2021 m.
„Citus“ intensyviai dirbo su planuojamais ir naujais projektais. Pernai Vilniaus pirminės rinkos pasiūlą papildė būstai „PaJusčio“ III etape, naujas „Visi savi“ projektas, Kaune – „Klevų namų“ ir „Radio City“ tretieji etapai.
Buvo paskelbta net apie penkis naujus projektus: prie pat Aušros vartų, Tyzenhauzų g. kilsiančius būstus, du projektus Kareivių gatvėje – būsto projektą adresu Kareivių 2E ir multifunkcinį projektą greta „Unideco“ apdailos centro, adresu Kareivių g. 5. Pernai buvo įsigytas ir sklypas Visorių g., kur netrukus turėtų prasidėti „Visi savi“ statybos.
„Rinka yra aukštame intensyvumo taške ir tai yra labai geras laikas mums augti, stiprėti, kaupti patirtį, todėl buvome labai aktyvūs ir pasiruošėme daug projektų, kurių dalies dar net nesame anonsavę. Sudėtingiausia šiandien yra dirbti ir plėstis vis painesne tampančios biurokratijos džiunglėse. Net su neapibrėžtumu, sukeltu pandemijos, ar infliacija statybos srityje tvarkytis lengviau, nes tai – apskaičiuojami dydžiai. O besikeičiantys reikalavimai, ilgėjantys terminai ir numatomi įstatymų pasikeitimai, kurių įgyvendinimas kol kas nėra iki galo sustyguotas, stabdo visos rinkos mechanizmą. Komunikuojame tai rinkai ir institucijoms bei tikime, kad žinutės bus išgirstos ir pamatysime biurokratijos mažinimo pastangų“, – vylėsi M. Galdikas.
„Citus“ direktorius Mantas Galdikas. / Įmonės nuotr.
Jo įsitikinimu, nenuostabu, kad projektavimo stadijoje parduodamų projektų skaičius auga: išsikerojusi biurokratija verčia ypač ankstyvoje, dar projekto vizijos stadijoje projektuoti viską iki smulkmenų, vėliau dėl pasikeitusių aplinkybių ar teisės aktų perdaryti, o investicijos guli „žemėje“ – sklype.
„Liūdna matyti, kaip iki realių statybų stadijos kasmet vis pailgėja projektavimo ir derinimo terminai. Galime net paironizuoti, kad, kaip yra sakęs vienas protingas ir šmaikštus žmogus, gyvasis klasikas, iš pradžių biurokratijai reikia žmonių, kad ji egzistuotų. O dabar, panašu, ji jau gyvena sau ir be žmonių įsikišimo. Komisijos ginčijasi su komisijomis kol plėtotojų projektai be aiškios trajektorijos klaidžioja viešinimų ir derinimų procedūrose“, – juokėsi specialistas.
Didžiausia metų „Citus“ naujiena tapo įmonių grupės įsigytas „Nemuno“ sanatorijos kompleksas Druskininkuose. Čia jau šiemet planuojamas unikalus ir tvarus projektas – apartamentai su SPA viešbučio paslaugų paketu.
„Šiam konversijos projektui ruošiamės ypač intensyviai: dirba projekto komanda, partnerių pajėgos. Darbai vyksta visuose frontuose: baigiame kurti projekto koncepciją ir prekės ženklą, diskutuojame su būsimais verslo partneriais. Čia žmonės galės turėti antrą būstą, skirta poilsiui, nuotoliniam darbui, sveikatinimui ir panašiai, nes komplekse bus siūlomi apartamentai, papildomos paslaugos ir erdvės, skirtos darbui bei kasdienių poreikių tenkinimui“, – būsimo „Nemunas by CITUS“ projekto viziją plėtoja „Citus“ vadovas.
Per metus investicijos į įmonės valdomus projektus sudarė apie 45,5 mln. euro, 2020 m. ši suma buvo 14,35 mln. euro, 2019 m. – 11,2 mln. euro. 2022 metais investicijos dar didės: numatoma, kad be įsigijimų jos sieks apie 54,4 mln. euro.
Investicijos „Citus“ valdomuose projektuose (*pateikiama 2022 m. prognozė).
Šiais metais planuojama statybas pradėti „Nemune“, dar viename „Radio City“ etape, trečiajame, paskutiniame „Miško ardų“ etape, taip pat „Visi savi“, abiejuose Kareivių gatvės projektuose bei Tyzenhauzų gatvėje.
„Didiname savo projektų portfelį ir ruošiamės dar didesnėms investicijoms. Matome, koks dabar yra pasiūlos trūkumas, ypač jaučiamas Vilniaus rinkoje ir kokį spaudimą tai daro būsto kainoms. Siekiame aktyviai komunikuoti visai rinkai ir valdžios institucijoms, kad būsto įperkamumą išsaugos pasiūlos augimas, o ne paklausos ribojimai“, – komentuoja NT projektų valdymo įmonės „Citus“ direktorius M. Galdikas.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Ankstyvųjų bulvių sėklos – jau vagose, pernykštis derlius – dar aruoduose1
Šis pavasaris negaili lietaus. Kai kur Lietuvoje laukai plaukia, o kai kur juose jau dirba žemės ūkio technika ir sodinamos bulvės. Daržininkų aruodai dar saugo pernykštį derlių, kurio iki Velykų tikrai užteks pirkėjams. Tačiau kai ku...
-
A. Zuokas pardavė vyninių verslą10
Buvęs Vilniaus meras Artūras Zuokas savo vyno parduotuves, pavadintas „Zenoteca“ vardu, pardavė „Vynoteką“ valdančiai bendrovei, skelbia „Delfi“. ...
-
Klaipėdoje – pasaulinės automobilių aukcionų kompanijos centras6
Klaipėdoje duris atvėrė jau ketvirtasis Lietuvoje JAV pasaulinės automobilių aukcionų kompanijos IAA aukcionų centras, kuriame automobilių prekybos verslu užsiimančios įmonės ir privatūs pirkėjai nuo šiol gaus užtikrintą paslaugą, impor...
-
Teismas atmetė „Ryanair“ ir „Wizz Air“ skundus dėl naujų Vilniaus oro uosto rinkliavų1
Teismas atmetė Airijos ir Vengrijos oro bendrovių „Ryanair“ ir „Wizz Air“ skundus dėl 2023 metais padidintų rinkliavų Vilniaus oro uoste, pranešė Lietuvos oro uostai (LTOU). ...
-
Kaip per Velykas dirbs prekybos ir laisvalaikio centras „Mega“
Prekybos ir laisvalaikio centras „Mega“ praneša, kad šeštadienį prieš Velykas, kovo 30 d., dirbs pirkėjams įprastu grafiku, o štai šventinį Velykų sekmadienį nedirbs visai. ...
-
Senos, avarinės būklės patalpos Garliavoje atgijo prekybai ir bendruomenės poreikiams1
„Iš lauko – ant stalo“ tokiu šūkiu antrus metus Garliavos miestelio bendruomenę pasitinka „Ūkio sakmės“ turgelis, kuriame ne tik gausus vietinių ūkininkų ir gamintojų produkcijos asortimentas, bet ir edukacin...
-
Apeliacinis teismas pripažino – likviduojamos „Arvi fertis“ bankrotą T. Dudėnas inicijavo tyčia1
Lietuvos apeliacinis teismas patvirtino, kad likviduojamos bendrovės „Arvi fertis“ bankrotas buvo tyčinis, ir paliko galioti metų pradžioje apygardos teismo priimtą nutartį. Pagal ją buvusiam įmonės vadovui Tomui Dudėnui taip pat metams a...
-
„Žalgiris“ priėmė tvarumo iššūkį – per renginius naudos daugkartinius puodelius2
Po masinių renginių stadionuose bei arenose susikaupia daugybė aplinką teršiančių vienkartinių indų, todėl „Žalgirio“ arenos atstovai pristato alternatyvą – daugkartinio naudojimo puodelius. Prognozuojama, kad įgyvendinus i...
-
Stalo dekoras – ne tik akims, bet ir sielai. Velykų belaukiant...1
Šiandieninės stalo serviravimo tendencijos – tai senovės kilmingųjų palikimas derinamas su naujausiomis dekoravimo madomis. ...
-
Velykinis stalas gali būti ne tik gausus, bet ir stilingas – naujausios dekoro tendencijos
Nors kalendorinis pavasaris jau čia, visi žino – spalvingiausią ir gražiausią metų sezoną pradeda Velykos. Juk būtent ši šventė asocijuojasi su ryškiomis spalvomis, ką tik pražydusiomis gėlėmis ir kitais pavasario akcent...