- Austėja Matusaitė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
-
Ką verta žinoti nuomojant būstą?
Nekilnojamasis turtas nuo seno laikomas pelninga investicija. O būsto kainoms tik augant, butas, perkamas nuomai, jokia staigmena. Į kokį objektą vis dėlto reikėtų atkreipti dėmesį? Ir kokie svarbiausi elementai padės greičiau išnuomoti norimą būstą?
Nekilnojamojo turto ekspertė Viktorija Černiauskaitė primena, kad reikšminga investicija – buto įrengimas. Šiam negalima taupyti, gailėti pinigų ir laiko. Be to, tai gali garantuoti ilgalaikę nuomos sutartį už norimą aukštą kainą.
„Būsimi nuomotojai nepagaili investuoti didelės sumos, tarkime, 100 tūkst. eurų butui pirkti, bet pagaili keleto tūkstančių, kad galėtų jį patraukliai įrengti. Neretai labai nedidelės investicijos gali pakelti buto kainą 20–30 proc. Tad dekoracijos, papuošimai, užuolaidos, smulkmenos, papuošiančios butą, daro teigiamą įspūdį. Be to, jokiu būdu į naują butą netempkite senų baldų ir daiktų – tai tik pakenks. Žinoma, svarbu paminėti, kad ir įrengimas, ir butas nuomai neturi kainuoti milžiniškos sumos. Nepirkite per brangaus būsto – brangaus buto atsiperkamumas gan ilgas, būstą keletą kartų dar reikės ir atnaujinti. Gera investicija yra tada, kai perkamas būstas atsiperka per 10–13 metų“, – pataria ekspertė.
Visų pirma, reikia atsakyti į klausimą: kas bus po keleto metų – ar būstas liks nuomai, ar planuojate jame gyventi patys, ar jūsų vaikai. Atsakius į šį klausimą, galima priimti kur kas racionalesnius ir pasvertus sprendimus.
Anksčiau mažesniuose miestuose buvo galima surasti butą ir jame gyventi tik jį prižiūrint ir mokant komunalinius mokesčius. Dabar toks būstas jau gali generuoti pajamas.
Lietuvoje nuomos kainos labai įvairios, mažesniuose miestuose ar miesteliuose galima surasti būstą ir už 30–50 eurų. Vilnius išlieka lyderis, čia būstas – brangiausias. Naujos statybos 1 kambario buto nuomos kaina svyruoja nuo 270 iki 350 eurų, 2 kambarių – nuo 320 iki 500 eurų, 3 kambarių – nuo 400 iki 600 eurų ir daugiau. 100 kv. m namo nuomos kaina – nuo 800 iki 1 500 eurų, priklausomai nuo vietos, pastatymo. Kaune ir Klaipėdoje nuoma apie 15–25 proc. pigesnė.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
Galerijos
-
Kontrolinės krepšinio rungty...
-
Ukrainiečių pabėgėlių vai...
-
169-oji karo Ukrainoje diena...
-
Kontrolinės krepšinio rungty...
-
Vadų pasikeitimo ceremonija...
-
168-karo Ukrainoje diena...
-
Orumo žygis nuo Katedros aik...
-
Baltarusijos opozicija Vilniuj...
-
Čempionų lygos atranka: Viln...
-
167-oji karo Ukrainoje diena...
-
Mokėjimams už Kaliningrado tranzitą bankai reikalauja išimties, kuri teisiškai nereikalingaKomerciniai bankai, prieš priimdami sprendimą vykdyti mokėjimus už tranzitu į Kaliningradą keliaujančias rusiškas prekes, pirmiausiai nori sulaukti atitinkamų šalies institucijų patvirtinimo, kad tokios transakcijos būtų laikomos...
-
Jurbarko rajone – ekstremali situacija dėl afrikinio kiaulių maro3Plintant afrikiniam kiaulių marui Jurbarko rajono savivaldybė paskelbė ekstremalią situaciją. Pasak rajono mero, siekiama apsaugoti rajone esančius ūkius, kuriuose laikoma apie 35 tūkst. kiaulių. ...
-
A. Armonaitė apie paskirstyto pelno mokestį: palaikymo Vyriausybėje nėra labai daug3Diskusijos dėl paskirstyto pelno mokesčio modelio vyksta ir toliau, sako ekonomikos ir inovacijų ministrė Aušrinė Armonaitė. Nors ji teigia neketinanti atsitraukti nuo idėjos atsisakyti įmonių veikloje panaudojamo pelno apmokestinimo, tačiau k...
-
R. Karbauskis: valstybės kompensacijos už 150 kWh problemos nespręstų4Idėja nuo kitų metų namų ūkiams mokėti kompensacijas, jei jie suvartoja ne daugiau kaip 150 kilovatvalandžių (kWh) elektros per mėnesį, problemos nespręstų, nes tokiu atveju be pagalbos gali likti dalis gyventojų, sako opozicinių „val...
-
R. Karbauskis: dabartinė Vyriausybė turėjo numatyti saugiklius dėl „Perlo Energijos“22Vyriausybė turėjo numatyti saugiklius elektros tiekėjams, kurie patys negamina energijos, ir taip galėjo užkirsti kelią įsipareigojimų nevykdymui, sako Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos (LVŽS) lyderis Ramūnas Karbauskis. ...
-
Katastrofiškai trūksta troleibusų ir autobusų vairuotojų: svarsto mažinti amžiaus kartelę16Vilniaus viešasis transportas skelbia, kad jiems labai trūksta tiek troleibusų, tiek autobusų vairuotojų. Apie tai LNK reportaže buvo kalbamasi su Vilniaus viešojo transporto generaliniu direktoriumi Dariumi Aleknavičiumi. ...
-
Siūlo uždrausti skatinti dalyvauti internetinėse loterijoseNuo kitų metų sausio 1 d. įsigaliosiantį draudimą nepilnamečiams dalyvauti loterijose siūloma papildyti dar vienu apribojimu – draudimu skatinti dalyvauti internetinėse loterijose. ...
-
Švedijoje elektra kainuoja dvigubai pigiau nei pas mus: ką daryti, kad Lietuvoje ji atpigtų?25Ar švedai ir norvegai jaučia energetikos krizę, kuri Lietuvoje dar daugiau žmonių gali nustumti už skurdo ribos? Lietuvoje elektros kainos – vienos didžiausių istorijoje. Švedijoje elektra kainuoja dvigubai pigiau. LNK žurnalistų p...
-
EK atstovė: sankcijos nedraudžia mokėjimų už geležinkelių paslaugasLietuvos institucijoms ir komerciniams bankams aiškinantis, kaip aptarnauti Rusijos mokėjimus už sankcionuotų prekių tranzitą į Kaliningradą per Lietuvą, Europos Komisijos atstovė sako, kad Bendrijos sankcijos Rusijai ir Baltarusijai nedraudži...
-
Prezidentas susitikime su VERT pirmininku: tegul vartotojai atlieka savo pasirinkimą laisvai12Prezidentas Gitanas Nausėda ketvirtadienį susitiko su Valstybinės energetikos reguliavimo tarybos (VERT) pirmininku Renatu Pociumi. Pokalbyje buvo aptarta padėtis elektros rinkoje, jos liberalizavimo procesas, vartotojų interesų gynimas. ...