- BNS inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Lietuvoje būsto kainos pastaruosius dvejus metus auga sparčiau nei atlyginimai, todėl būsto įperkamumas akivaizdžiai mažėja, sako Lietuvos banko valdybos pirmininkas Gediminas Šimkus.
„Norėčiau atkreipti dėmesį į ypatingos svarbos ženklą (...). Nepaneigiamas faktas, kad jau kelerius metus būsto kainos augo itin sparčiai ir praėjusiais metais būsto kainų augimas viršijo atlyginimų augimo tempą. Pirmą kartą nuo finansinės krizės laikų pernai užfiksavome, kad atlyginimų augimo tempas buvo mažesnis negu būsto kainų“, – ketvirtadienį vykstančioje Lietuvos banko organizuojamoje kasmetinėje nekilnojamojo turto konferencijoje teigė G. Šimkus.
„Ši tendencija išliko ir šiemet, o tai reiškia viena, kad būsto įperkamumas akivaizdžiai mažėja ir antrus metus“, – pridūrė LB vadovas.
Pasak jo, būsto įperkamumo problema svarbi visai visuomenei, ne tik perkantiems bei parduodantiems nekilnojamąjį turtą arba ketinantiems tai daryti.
Būstas yra ne tik ir ne tiek nekilnojamojo turto objektas, bet visų pirma žmogaus bazinis poreikis turėti stogą virš galvos.
„Tai yra todėl, kad būstas yra ne tik ir ne tiek nekilnojamojo turto objektas, bet visų pirma žmogaus bazinis poreikis turėti stogą virš galvos. Būstas – tai vieta, kurioje gyvename, kurioje auginame vaikus. Būstas yra saugumo ir reikalingumo visuomenei jausmas. Būstas gali būti argumentu pasilikti gyventi šioje šalyje, o galbūt palikti šalį“, – tvirtino G. Šimkus.
Anot jo, būsto įperkamumo svarbą žmogui, ekonomikai ir visuomenei patvirtina ne tik ekonomistų, akademikų tyrimai, bet ir konkretūs rezonansiniai įvykiai, nutinkantys, kai stogas virš galvos tampa pernelyg sunkia finansine našta.
Lietuvos banko vadovo teigimu, diskutuojant apie būsto įperkamumo problemą ir jos sprendimo būdus, valstybės finansinė paskata jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą regionuose, yra sveikintina priemonė, bet ji galėtų būti tikslingesnė.
„Dabar matome, kad paskolos su parama didžiąja dalimi (...) yra išduodamos įsigyti nekilnojamąjį turtą greta didžiųjų Lietuvos miestų esančiuose rajonuose, šalia Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos, Bet ar tai iš esmės atitinka šitos priemonės tikslą – paskatinti regioninę plėtrą, paskatinti aktyvumą ir patrauklumą gyventi regionuose? Ar tokia šitos paramos koncentracija rajonuose šalia didžiųjų miestų neprisideda prie disbalansų tų didžiųjų Lietuvos miestų nekilnojamojo turto rinkoje susiformavimo? Šį trūkumą mes, Lietuvos bankas, išskyrėme savo išvadoje dėl kitų metų valstybės biudžeto“, – teigė G. Šimkus.
Pasak jo, padėti spręsti problemą galėtų ir tinkamai sudėliotas nekilnojamojo turto mokestis.
„Mes jį vertiname kaip instrumentą, kuris ilguoju laikotarpiu prisideda prie tvaresnės būsto rinkos plėtros ir svyravimą nekilnojamojo turto rinkoje suniveliavimo. Tinkamai sukalibruotas mokestis mažintų paskatas įsigyti nekilnojamąjį turtą investiciniais tikslais ir lygintų kainų svyravimus“, – sakė G. Šimkus.
Lietuvos banko duomenimis, per pandemiją staiga išaugęs būsto pirkimo bumas kainas Lietuvoje 2020–2022 metais padidino 38 procentais. Tai vienas didžiausių kainų šuolių ES – minėtu laikotarpiu sparčiau nekilnojamojo turto (NT) kainos didėjo tik Estijoje, Čekijoje ir Vengrijoje.
NT kainoms ir infliacijai Lietuvoje pralenkus atlyginimų augimą, kuris nominaliąja verte atitinkamu laikotarpiu sudarė 26, o įvertinus infliacijos įtaką – vos 1 proc., būsto įperkamumas pradėjo mažėti. 2020 metų pabaigoje vidutiniam būstui įsigyti pakako 67 vidutinių mėnesinių atlyginimų (mažiau nei 6 metų), naujausiais duomenimis, dabar šis rodiklis išaugo maždaug aštuntadaliu iki 75 vidutinių atlyginimų
Lietuvos banko ekonomistų vertinimu, būstas šiuo metu yra pervertintas maždaug 6 procentais.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
S. Krėpšta: didindami įkainius ir uždarydami skyrius, bankai elgiasi socialiai neatsakingai1
Komerciniams bankams didinant paslaugų įkainius šalies gyventojams bei uždarant skyrius regionuose, Lietuvos banko valdybos narys Simonas Krėpšta tai vadina bankų socialinės atsakomybės stoka. ...
-
„NEO Finance“ įmonė Nyderlanduose investuos 2 mln. eurų2
Lietuvos finansų technologijų (fintech) startuolis „Neo Finance“ į veiklą Nyderlanduose per ateinančius metus investuos daugiau nei 2 mln. eurų. ...
-
LEA: mažiausias kelionės išlaidas ir toliau patiria važiuojantys elektromobiliu6
Palyginus kelionės kainą, važiuojant įvairių rūšių degalais varomomis transporto priemonėmis, mažiausios kelionės išlaidos ir toliau išlieka važiuojant elektromobiliu, praneša Lietuvos energetikos agentūra (LEA). ...
-
G. Skaistė – apie Lietuvos ambicijas ir planus energetikos sektoriuje6
Finansų ministrė Gintarė Skaistė sako, kad nacionalinėje klimato kaitos valdymo darbotvarkėje Lietuva yra nusimačiusi įvairius tikslus, iš kurių vienas pagrindinių – kad iki 2030 m. atsinaujinantys energijos šaltiniai sudarytų 10...
-
Dauguma didžiųjų miestų planuoja baigti šildymo sezoną
Vilniaus, Šiaulių, Kauno ir Panevėžio savivaldybės iki antradienio planuoja baigti šildymo sezoną. Klaipėdos savivaldybė sprendimą dėl šildymo sezono pabaigos ketina priimti kitos savaitės pradžioje. ...
-
NŽT perspėjo Kauno savivaldybę laikytis nuosavybės teisių į žemę atkūrimo taisyklių2
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) perspėjo Kauno miesto savivaldybę laikytis nuosavybės teisių į žemę atkūrimo taisyklių. ...
-
G. Nausėda: Sakartvelas tolsta nuo europinių idealų19
Prezidentas Gitanas Nausėda teigia, kad Sakartvele šiuo metu svarstomas „užsienio įtakos“ įstatymas šaliai sudaro kliūčių toliau eiti eurointegracijos keliu. ...
-
Kaunas pirmadienį baigia šildymo sezoną3
Balandžio 29 d. Kauno mieste baigiamas šildymo sezonas, prasidėjęs praėjusių metų spalio 16 dieną. Kaip įprasta, kauniečiai už šilumą mokėjo vieną mažiausių kainų šalyje – visą šildymo sezoną ji buvo mažesn...
-
A. Širinskienė mano, kad Seimas pavasarį pritars pelno mokesčio didinimui gynybos tikslams1
Mišrios Seimo narių grupės atstovė Agnė Širinskienė mano, kad parlamentarai susitars dėl pelno mokesčio kėlimo gynybos reikmėms iki šios parlamento kadencijos pabaigos. ...
-
G. Landsbergis Pietų Korėją vadina esmine partnere Indijos ir Ramiojo vandenyno regione
Lietuva mato Pietų Korėją kaip esminę partnerę Indijos ir Ramiojo vandenyno regione, penktadienį pranešė Užsienio reikalų ministerija (URM). ...