- Rūta Grigolytė, ELTA
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Kitąmet nauji butai Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose turėtų nežymiai pigti, Kaune jų kainos beveik nesikeis, o Klaipėdoje butai gali truputį brangti, mano nekilnojamojo turto (NT) rinkos ekspertai, kuriuos apklausė Lietuvos bankas.
Naujų butų nuomos kainos neturėtų keistis, o biurų paklausos augimo laukiama Kaune ir Klaipėdoje.
„Žvelgiant į šiais metais Lietuvos NT rinkoje stebėtas aktyvumo aukštumas, rinkos dalyvių ateinančių metų lūkesčiai nuosaikesni, pamažu keičiasi ir pirkėjų struktūra, pavyzdžiui, Vilniuje mažėja investuojančiųjų į naujus butus“, - sako Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas Vaidotas Šumskis.
Vertindami Vilniaus naujų butų rinką, apie 60 proc. respondentų mano, kad per ateinančius metus butų bus pastatyta ir nupirkta mažiau nei per praėjusius metus. Kauno atveju prognozės buvo kitokios nei Vilniaus - pusė apklaustų rinkos dalyvių mano, kad naujų butų bus pastatyta ir parduota panašiai tiek, kiek pastaruoju metu. Klaipėdoje reikšmingų būsto pasiūlos pokyčių apklausos dalyviai nesitikėjo, tačiau du trečdaliai respondentų mano, kad naujų butų uostamiestyje per ateinančius metus bus parduota daugiau nei per praėjusius.
43 proc. apklaustųjų prognozuoja, kad naujų butų kainos Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose per artimiausius metus sumažės, 40 proc. mano, kad nesikeis. Kaune naujų butų kainų mažėjimo nesitikima - net 70 proc. ekspertų teigia, kad jos nesikeis. Per pusmetį taip manančių respondentų dalis padidėjo 26 proc. p. Klaipėdoje nauji butai gyvenamuosiuose rajonuose per metus gali pabrangti iki 5 proc. - taip mano pusė apklaustųjų.
Beveik penktadalis respondentų teigia, kad Vilniuje keičiasi tradiciniai būsto pirkėjai - mažėjo investuojančiųjų į naujus butus skaičius. NT ekspertų teigimu, šiuo metu investuotojai Vilniuje nuperka kas penktą naują butą, prieš metus - kas trečią. Kaune ir Klaipėdoje tipinių būsto pirkėjų kaita buvo mažiau pastebima: pirkėjų struktūros pokyčius šių miestų naujų butų rinkose pažymėjo atitinkamai 10 ir 14 proc. respondentų.
Butų nuomos kainos trijuose didmiesčiuose neturėtų keistis - taip mano dauguma apklaustųjų. Palyginti su ankstesne apklausa, Vilniuje pastebimai (nuo 35 iki 17 proc.) sumažėjo besitikinčiųjų, kad naujų butų gyvenamuosiuose miesto rajonuose nuomos kainos mažės, o Klaipėdoje gerokai (nuo 10 iki 50 proc.) padaugėjo apklaustųjų, kurie mano, kad naujų butų nuomos kainos kils.
Lietuvos banko apklausoje dalyvavo daugiau nei 70 rinkos dalyvių: vertintojai, pardavėjai, kredito įstaigos, NT plėtotojai ir valdytojai.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
„LTG Cargo“ neįleido į Lietuvą dar vieno „Z“ raide pažymėto traukinio vagono
Valstybės valdomų „Lietuvos geležinkelių“ (LTG) grupės krovinių vežimo bendrovė „LTG Cargo“ pirmadienį neleido Lietuvos teritorija vežti dar vieno Rusijos agresijos Ukrainoje simboliu – raide „Z“ – pa...
-
Pirmadienį beveik dvi valandas vėl buvo atsijungusi „NordBalt“ jungtis su Švedija3
Pirmadienio popietę beveik dvi valandas vėl buvo atsijungusi Lietuvos ir Švedijos elektros jungtis „NordBalt“, pranešė Lietuvos elektros perdavimo sistemos operatorė „Litgrid“. ...
-
Premjerė: pagrindinis „Rail Baltica“ iššūkis – biudžetas, būtina parodyti projekto brandą1
Premjerė Ingrida Šimonytė sako, kad pagrindinis europinės geležinkelio vėžės projekto „Rail Baltica“ iššūkis yra jo biudžetas, todėl derantis su Europos Komisiją (EK) dėl papildomo finansavimo Baltijos šalys ...
-
Vyriausybė pasiskolino už 3,421 proc.2
Pirmadienį įvykusiame Lietuvos Vyriausybės vertybinių popierių (VVP) aukcione vidutinės palūkanos sudarė 3,421 proc. ...
-
„LTG Infra“ už 3,4 mln. eurų modernizuos devynias pervažas ruože Vilnius–Klaipėda
„Lietuvos geležinkelių“ (LTG) grupės viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytoja „LTG Infra“ modernizuos devynias prioritetines pervažas geležinkelio ruože Vilnius–Klaipėda. ...
-
Aplinkosaugininkai: „LTG Infra“ sutvarkė 2 tūkst. senų pabėgių
„Lietuvos geležinkelių“ (LTG) grupės viešosios geležinkelių infrastruktūros valdytoja „LTG Infra“, Aplinkos apsaugos departamento (AAD) nurodymu, sutvarkė 2 tūkst. tonų senų medinių pabėgių Radviliškyje. ...
-
Nuo gegužės pabaigos į pajūrį bus galima keliauti „Pajūrio ekspresu“5
Gegužės 31-ąją startuoja vasaros maršruto pirmasis traukinys „Pajūrio ekspresas“. LTG grupės keleivių vežimo bendrovė „LTG Link“ skelbia, kad reisai šiuo traukiniu bus vykdomi iki rugpjūčio 25 dienos, o biliet...
-
LEA: per savaitę didmeninės elektros kainų vidurkis šoktelėjo 62,5 proc.
Praėjusią savaitę didmeninės elektros energijos kainos Lietuvoje padidėjo 62,5 proc. Anot Lietuvos energetikos agentūros (LEA), kainų šuolį lėmė sumažėjusi atsinaujinančių išteklių jėgainių generacija regione, išaugęs var...
-
Tyrimas: 52 proc. gyventojų draudžia sau priklausantį būstą
Kas antras šalies gyventojas (52 proc.) valdo savo būstą ir yra pasirūpinęs jo draudimu, 31 proc. – draudimo neturi, rodo „Lietuvos draudimo“ užsakymu atliktas gyventojų tyrimas. ...
-
Bitininkai: permainingi orai pavasarinio medaus rinkimo nesutrikdė
Permainingi balandžio ir gegužės orai, pasak bitininkų, medaus rinkimo procesų šiemet nesutrikdė labiau nei ankstesniais metais. ...