- diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Vasaros sezonas daugiabučių gyventojams itin aktualus tvarkant bendrą ir asmeninę aplinką. Daugiabučių administravimo įmonė Kaune „Būsto valda“ atkreipia dėmesį, kad gyventojų aktyvumas yra pagrindinis kriterijus, padedantis gyventi tvarkingame name ir kartu kelti nekilnojamojo turto vertę. Į klientams aktualius klausimus atsako „Būsto valdos“ direktorius Gintaras Bilevičius.
– Kokia yra žolės pjovimo prie daugiabučių namų Kaune tvarka? Kokiu periodiškumu turi būti šienaujama?
– Žolės prie daugiabučių gyvenamųjų namų pjovimu Kauno miesto savivaldybė yra įpareigojusi rūpintis pačius butų savininkus arba daugiabučius administruojančias bendroves. Tai turi būti daroma iki 50 m spinduliu aplink namą, priklausomai nuo apstatymo tankumo. Pagal įprastą tvarką „Būsto valdos“ administruojamuose daugiabučiuose teritoriją prižiūri konkurso būdu išrinktas rangovas. Kiekvienam namui nustatytas teritorijos priežiūros tarifas, proporcingas prižiūrimos teritorijos ir kliento buto plotui. Taigi pagal šį tarifą mes žolę pjauname 3–4 kartus per sezoną – tai yra optimalus periodiškumas tvarkai kiemuose užtikrinti. Pirmąjį šienavimo etapą baigėme gegužės pabaigoje, o šiuo metu jau įpusėjome antrąjį. Paskutinysis šienavimo etapas numatomas rugsėjo pabaigoje. Jei gyventojai pageidauja šienauti dažniau, paslaugą visada suteikiame, tačiau tai kainuoja papildomai. Žolės pjovimo paslaugą teikiame bendrijoms ar pagal Jungtinės veiklos sutartis veikiantiems butų savininkams.
– Norime apgenėti arba nupjauti saulę užstojančius medžius. Ant namo dar auga vijokliai, nuo kurių į butus eina skruzdės ar kiti kenkėjai. Ar administratorius gali padėti?
– Norint apgenėti ar nupjauti medžius savavališkų veiksmų imtis negalima. Tam reikalingas namo patalpų savininkų raštiškas prašymas su daugumos (51 proc.) pritarimu, taip pat situacijos schema ir nuotraukos. Prašymas teikiamas savivaldybės administracijos Miesto tvarkymo skyriui ir jame nagrinėjamas.
Mūsų pagalba organizuojant darbus yra nemokama. Džiaugiamės, kai į mus kreipiasi iniciatyvūs gyventojai, kurie patys padeda rinkti gyventojų parašus ir taip paspartina procesą. Mes visada pasiruošę padėti, jei klientai kreipiasi su tokiomis problemomis. Žinoma, medžių pjovimo ar genėjimo darbai atliekami tik numatytu metų laiku.
Šalinti vijoklius nuo pastato fasado yra būtina. Ir ne tik dėl kenkėjų. Augalo šaknys gadina nuogrindą, link pamatų skverbiasi drėgmė. Papildomai gadinamos fasado konstrukcijos, jis drėksta, nėra ventiliuojamas. Ne kartą susidūrėme su gyventojų pasipriešinimu šalinant vijoklius nuo daugiabučių. Vis dėlto po derybų visada prieinama prie sprendimo augalus nuimti, kad vėliau nereikėtų investuoti į brangų fasado remontą. Ši papildoma paslauga kainuoja.
– Kokie inžinerinių sistemų remonto darbai yra aktualiausi vasaros sezono metu? Ką tikslinga atlikti prieš žiemos sezoną?
– Roges reikia ruošti vasarą – tai pagrindinė taisyklė daugiabučiams namams. Šiuo metu didelėje dalyje mūsų administruojamų namų atliekami darbai, padėsiantys taupyti energiją šildymo sezono metu. Pirmiausia – šilumos punktų modernizavimas, taip pat lauko durų, laiptinės ir rūsio langų keitimas. Oro sąlygos yra tinkamiausios hermetizuoti fasado siūles, keisti stogo dangą, naikinti fasadinių plytų eroziją. Džiaugiamės, kai klientai pritaria mūsų siūlymui arba patys inicijuoja laiptinės remontą, stogelių, suoliukų, įėjimo remonto darbus. Vasara yra tinkamiausias laikas kurti gražesnę aplinką. Vis dėlto pirmenybę visada siūlome teikti didžiausią grąžą turintiems darbams, t.y. tiems, kurie taupo energiją arba padeda išvengti avarinių atvejų žiemos sezono metu.
– Atliekame remontą bute ir yra poreikis keisti radiatorius bei gyvatuką vonioje. Ar reikia apie tai informuoti administratorių?
– Keičiant radiatorius bute, būtinas radiatorių keitimo projektas, kurį rengia atestuoti projektuotojai. Parengus projektą, gyventojai turi kreiptis į „Būsto valdą“. Tada atvykęs namo šilumos ūkio prižiūrėtojas nudrenuoja sistemą, o atlikus remonto darbus, kai sistema vėl užpildoma termofikatu, atliekami hidrauliniai bandymai. Taip patikrinama, ar radiatoriai buvo pakeisti pagal projekto reikalavimus.
Gyvatuko keitimo darbai su administratoriaus žinia turi būti atliekami tuo atveju, jei vonioje keičiama gyvatuko vieta. Primename, kad įsirengti grindinį šildymą nuo gyvatuko griežtai draudžiama. Tokiais savavališkais atvejais išbalansuojama karšto vandens tiekimo sistema ir gyvatukai nebešyla kaimynų butuose. Todėl atliekant darbus, susijusius su bendromis inžinerinėmis sistemomis, visada kviečiame pasikonsultuoti su „Būsto valda“.
Turite klausimų apie daugiabučio priežiūrą arba norite tapti „Būsto valdos“ klientu? Bendraukime e.paštu klauskite@civinity.eu.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Parodė atnaujintą Kauno rotušę: liko tik baigiamieji darbai5
Kauno miesto muziejus pravėrė virtualias duris į atnaujintą Rotušės pastatą. Po kapitalinio remonto matyti blizgančios erdvės. Skelbiama, kada Rotušė vėl bus atvira lankytojams. ...
-
Naujieji Lietuvos zoologijos sodo gyventojai – broliai zebrai1
Vos prieš mėnesį laiko iš Čekijos į Kauną atvežti du broliai zebrai. Praėjus karantino laikotarpiui dryžuočiai pagaliau pasirodė lankytojams. Tiesa, gyvūnai – baikštoki, dar tik pratinasi prie aplinkos. ...
-
Surengė piketą prieš karjerą Pakarklės miške: beldėsi į tarybos narių sąžinę8
Pakaunės gyventojai nepraranda vilties, kad Pakarklės miške nebus leista kasti žvyro karjero ir bus išsaugotas didelis miško plotas. Vietiniai gyventojai surengė piketą po rajono savivaldybės langais ir pabandė tokiu būdu prisibels...
-
VST stiprina į hibridines grėsmes galintį reaguoti savo elitinį padalinį ORKA11
Viešojo saugumo tarnyba (VST) stiprina ir ketina plėsti savo elitinį padalinį „Operatyvaus reagavimo kontratakos komandą“ (ORKA), galintį reaguoti į hibridines grėsmes. VST vykdo jaunuolių atrankas į šį padalinį. ...
-
Robotikos čempionate varžytis su rusais atsisakiusiems kauniečiams – miesto apdovanojimai28
Kauno jėzuitų gimnazijos robotikos komanda „LitBot“, pademonstravusi vertybinį požiūrį Italijoje vykusiame „FIRST Tech Challenge“ Europos čempionate ir atsisakiusi varžytis su rusais, sulaukė savo gimtojo miesto įvertinimo. Ka...
-
Sklaido mitą apie teisines bėdas netinkamai suteikus pirmąją pagalbą: nepamatuota baimė4
Gegužės 1-ąją Kauno Santakoje vyks įmonių ir organizacijų pirmosios pagalbos žaidynės „Palaikau pulsą“. Pirmąkart pristatomas renginys padės tobulinti gyvybės gelbėjimo įgūdžius. Greitosios medicinos pagalbos (GMP) tarnybos direkto...
-
Jautrūs sugrįžimai: net pralaimėjimas gali būti saldus
Artėjantis XII tarptautinis Balio Dvariono jaunųjų pianistų ir smuikininkų konkursas džiugina sugrįžimais – vienaip ar kitaip konkurse šiemet dalyvaus, jį stebės, vertins gerokai išaugę buvę dalyviai ir laureatai, mokytojai, ilg...
-
Į Kauną atkeliavo ženklas, primenantis apie artėjančius rinkimus26
Kauno viešojoje erdvėje atsirado didelis grotažyme pažymėtas ženklas „Aš Balsuosiu“. Šis akcentas skirtas ne tik priminti, kad šiemet gyventojai turės dalyvauti net trejuose rinkimuose, bet taip pat juose ir atlikt...
-
Vilijampolės turgavietėje iškilo velykinė morkų eglė10
Vilijampolės turgavietės prekeivius stebinęs agurkų ir moliūgų žaliaskarėmis, ne vieną išskirtinį rekordą sumušęs floristas Modestas Vasiliauskas pristatė velykinę morkų eglę. ...
-
Klaiki sukaktis: per dieną Kaune buvo išvežta ir nužudyta apie 1700 vaikų ir senolių68
Prieš aštuonis dešimtmečius įvykdytas vienas žiauriausių Kauno geto nusikaltimų. 1944 metais vadinamosios Vaikų akcijos metu per dieną iš geto buvo išvežta ir nužudyta apie 1700 vaikų ir senolių. ...