- Rūta Grigolytė, ELTA
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Praėjusių metų pabaigoje Vilnius pakilo į mažiausiai laisvos biurų erdvės turinčių Europos miestų trejetuką.
Mažesnis laisvų vietų rodiklis yra tik Berlyne ir Miunchene, rodo „BNP Paribas“ ataskaita, paremta tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ surinktais duomenimis.
„Newsec“ Tarpininkavimo paslaugų grupės vadovės Jurgitos Šilaikytės teigimu, nors šiemet kursis nauji, modernūs biurai, modernios erdvės poreikis išliks didesnis nei pasiūla, rašoma bendrovės pranešime.
Paskutinįjį 2017 m. ketvirtį Vilniuje vidutinis vakansijų rodiklis siekė 3,4 proc. ir buvo mažesnis nei tuo pačiu laikotarpiu užpernai, kai sudarė 4,8 proc. Mažiau laisvos biuro erdvės buvo tik Berlyne ir Miunchene, kur vakansijų rodikliai siekė atitinkamai 2 ir 3,3 proc.
Kaimyninių šalių sostinėse yra daugiau laisvo biurų ploto nei Vilniuje: vakansija Rygoje siekia 6,6 proc. ir 8,5 proc. Taline.
Daugiausia laisvos biurų erdvės yra Mančesteryje - 14,3 proc., Helsinkyje - 14 proc. ir Birmingeme - 13,5 proc.
Prognozuojama, kad šiais metais Vilniaus biurų rinkoje ir toliau augs modernių biurų paklausa, kurią skatins įmonių plėtra, naujų kompanijų atėjimas bei poreikis atsinaujinti, teigiama bendrovės pranešime. Kartu ši tendencija esą didins erdvės pasiūlą senesniuose biurų pastatuose.
„Šiemet toliau augs paslaugų ir kompetencijų centrai, taip pat tikėtina, kad į rinką ateis naujos užsienio kompanijos. Iš senesnių į naujuosius pastatus toliau judės kokybiškesnės erdvės siekiančios kompanijos, modernių biurų paklausa turėtų išsilaikyti aukštumoje. Įmonėms persikeliant į naujus biurus, augs laisvų vietų skaičius senesniuose A klasės biurų pastatuose.
Ilgiau rinkoje veikiantiems biurams nuomininkų persikėlimas suteiks galimybę atnaujinti atsilaisvinusias erdves, iš naujo įvertinti optimalias ploto panaudojimo galimybes bei pritraukti naują nuomininkų bazę“, - pranešime cituojama J. Šilaikytė.
Šiemet planuojama atidaryti keturis biurų pastatus - visi jie bus įsikūrę Vilniaus centriniame verslo kvartale ir atitiks biurų A klasei keliamus reikalavimus. Bendras jų plotas užims tik 39 tūkst. kvadratinių metrų, kai paklausa, jeigu išsilaikys šių metų augimo tempai, gali būti dukart didesnė.
„Newsec“ pateiktais duomenimis, vidutinė A klasės biurų erdvės nuoma Vilniuje 2017 m. siekė 16 eurų už kv. m per mėn. be pridėtinės vertės mokesčio (PVM), 2016 m. - 15,8 euro už kv. m. per mėn. be PVM. Rygoje biurų nuomos kainos buvo žemesnės - 15,5 euro už kv. m per mėn. be PVM. Taline kainos jau trečius metus iš eilės išlieka stabilios ir siekia apie 17,5 euro už kv. m. per mėn. be PVM.
2017 m. Vilniuje išnuomota apie 80 000 kv. metrų modernios biuro erdvės.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Netrukus gimdysianti A. Zuokė: nesitikėjome, kad pavyks taip greitai6
Augusta Zuokė – smuikininkė, NIKO ansamblio koncertmeisterė ir Artūro Zuoko žmona – jau greitai taps mama. Šeima netrukus susilauks pirmojo bendro kūdikio – namus papildys mergytė. ...
-
Su G. Kirkilu atsisveikina buvę kolegos ir politiniai oponentai: jis buvo valstybės žmogus21
Vilniuje atsisveikinti su mirusiu buvusiu Ministru pirmininku Gediminu Kirkilu renkasi kolegos ir politiniai oponentai. ...
-
Gera žinia vietos bendruomenei: „YIT Lietuva“ pradeda ilgai lauktą Kazbėjų tilto remontą1
Į Kultūros paveldą įrašytas Vilniaus pakraštyje esantis Kazbėjų tiltas, kurio rekonstrukcijos ilgai laukė vietos bendruomenė bei sostinės vairuotojai, pagaliau bus sutvarkytas. Jo kapitalinio remonto darbų imasi tvarios miestų ir infra...
-
Ruošimasis ekstremalioms situacijoms: kalta ne tik pasenusi įranga2
Kovo pabaigoje dalis vilniečių turėjo gauti įspėjamuosius pranešimus apie Panerių gatvėje kilusį didžiulį gaisrą automobilių laužyne. Tačiau socialiniuose tinkluose kilo sostinės gyventojų pasipiktinimas: dalis negirdėjo sirenų ir nesu...
-
Pokyčių gatvėje Fabijoniškėse – žalioji bendruomenės diena1
Balandžio 25 dieną, nuo 17 val. Vilniaus miesto savivaldybė kviečia Salomėjos Nėries ir aplinkinių gatvių gyventojus ir kitus vilniečius į bendruomenės šventę. ...
-
Vilniuje atsisveikinama su buvusiu Lietuvos premjeru G. Kirkilu35
Antradienį nuo vidurdienio sostinėje galima atsisveikinti su savaitgalį mirusiu buvusiu premjeru Gediminu Kirkilu. ...
-
Sostinės Pilaitės rajone įmonė neteisėtai iškirto 34 medžius: teks atlyginti per 11 tūkst. eurų žalą7
Aplinkos apsaugos departamentas (AAD) informuoja, kad sostinės Pilaitės rajone įmonė neteisėtai iškirto 34 saugotinus medžius. ...
-
Protesto akcijoje susirinkusieji solidarizavosi su M. Simanynu: „Trupink žiedus, o ne žandikaulius“7
Pirmadienį Nepriklausomybės aikštėje kelios dešimtys žmonių susirinko į protesto akciją, skirtą solidarizuotis su už prekyba kanapių produktais nuteistu Martynu Simanynu. ...
-
Vilniaus savivaldybės atstovas: šildymu turėtų pasirūpinti ir gyventojai4
Pirmadienį Vilniaus miestui pasekus kitų savivaldybių pavyzdžiu ir atnaujinus šildymo sezoną, sostinės savivaldybės atstovas sako, kad patys gyventojai turėtų spręsti, kada pradėti ar nutraukti šilumos tiekimą. ...
-
A. Avulis: nežinau, kaip pastatyti Nacionalinį stadioną už mažesnę kainą17
Nacionalinį stadioną iš „BaltCap“ perimančios „Hanner“ vadovas Arvydas Avulis sako ir po Viešųjų pirkimų tarnybos (VPT) pastabų vis dar tikintis, kad dėl projekto galima rasti susitarimą. Tačiau jis tikino jau pa...