- diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Lietuvos valstybės šimtmetį nekilnojamojo turto rinka pasitiko su didesniu nei prognozuota optimizmu.
Lyginant su praeitų metų pabaiga, naujų butų sandorių skaičius sausio ir vasario mėnesiais išaugo beveik trečdaliu, o kai kuriuose projektuose užfiksuotos iki 10 proc. didesnės būstų kainos nei tuo pačiu laikotarpiu prieš metus.
Nors šiemet numatomas sveikas rinkos augimas, nekilnojamojo turto ekspertai atkreipia dėmesį į stipriai pasikeitusį pirkėją bei išaugusią konkurenciją tarp nekilnojamojo turto vystytojų, kuri bus negailestinga rinkos reikalavimų neatitinkantiems projektams.
Kainos juda priešingomis kryptimis
Remiantis NT vystymo grupės „Rewo“ duomenimis, šių metų sausio mėnesį parduota 29 proc. daugiau naujų butų nei gruodžio mėnesį. Bemaž 5 proc. pagerėjo ir bendras sostinės butų likvidumo rodiklis (1,06), reiškiantis, jog nauji butai rinkoje vidutiniškai parduodami per metus laiko. Kita vertus, šį rodiklį gerina atskiros išskirtinai populiarios gyvenvietės, o už jų rikiuojasi ir virtinė nepasiteisinusių NT projektų, kuriems pritraukti naujakurių jau kurį laiką nepavyksta.
Pagal per mėnesį įvykdytų sandorių skaičių sostinėje akivaizdžiai pirmauja du projektai - „Žvėryno namai“ bei butus su nuosavais kiemais prie Pilaitės pardavinėjanti „Naujoji Anglija“. Šiose dviejose gyvenvietėse per pastarąjį mėnesį parduota atitinkamai po 22 ir 21 butą, o tai sudarė šeštadalį visų sostinėje įvykdytų naujų butų sandorių. Įdomu tai, kad per tą patį laikotarpį net 43 iš 100 didžiausių sostinės NT projektų nesugebėjo parduoti nė vieno naujo buto.
„Jei klausiate, ar šiemet butų kainos kils, ar trauksis, atsakymas būtų – taip ir taip. Pasiteisinę projektai nespėja tenkinti paklausos ir jaučia spaudimą didinti kainas, o nesėkmingi – laukia stebuklo ir akcijomis kamšo projektines ydas. Vyksta generalinis rinkos apsivalymas, kurį mato, vertina ir kuriam diriguoja patys pirkėjai“, - teigia „Rewo“ projektų vadovė Ilma Stasiulytė.
Mažėja spekuliantų
Pašnekovė atkreipė dėmesį ir į besikeičiantį būsto pirkėjų tipą. Rinkoje mažėja interesantų, kurie nekilnojamojo turto ieško spekuliaciniais tikslais. O vilniečiai, kurie ieško buto sau ar šeimos kūrimui, šiemet tapo dar aktyvesni nei pernai.
„Šiems žmonėms kaina yra svarbus, bet ne vienintelis kriterijus, nes jie ieško būsto, kurį norėsis vadinti namais ir juose gyventi. Dėl to projektuose, kurių kainodara nuo pradžių atspindi ne vystytojo godumą, bet objektyvius būsto privalumus, didžiausias iššūkis yra suspėti pasirinkti tinkamesnį butą iš likusių“,- teigia I. Stasiulytė.
Lyginant su 2017 m. pabaiga, naujų būstų pasiūla sostinės nekilnojamojo turto rinkoje sumažėjo 6 proc., o populiariausiuose nekilnojamojo turto projektuose didesnė dalis butų jau yra parduota.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Tuskulėnų memoriale bus pagerbtos Ruandos tutsių genocido aukos
Diplomatinė bendruomenė ketvirtadienį Tuskulėnų dvaro memoriale Vilniuje organizuoja renginį, skirtą paminėti tutsių genocido Ruandoje 30-metį. ...
-
Pristatomi Mamuto parko projektiniai pasiūlymai: laukiama gyventojų nuomonės
Visuomenei pristatomi Šeškinės šlaitų geomorfologinio draustinio teritorijos su prieigomis tvarkymo projektiniai pasiūlymai. Vadinamasis Mamuto parkas ves paskutinio ledynmečio pėdsakais ir pasiūlys ramų poilsį gamtos apsuptyje. ...
-
VŠT iš „Veolios“ jau gavo 9,5 mln. eurų už taršos leidimus, likusių lėšų tikisi netrukus
Vilniaus miestas ir Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) iš Prancūzijos energetikos grupės „Veolia“ jau atgavo dalį Stokholmo arbitražo pernai lapkritį priteistos sumos – 9,5 mln. eurų už įmonės 2002–2017 metais ...
-
G. Nausėda įvardijo, iš kur gauti pinigų gynybos reikmėms: mano nuomone, tai – geriausias kelias11
Prezidentas Gitanas Nausėda sako pritariantis, jog pelno mokestis gynybos reikmėms galėtų būti didinamas papildomais 2 procentiniais punktais. ...
-
Skelbiamas Respublikinės Vilniaus universitetinės ligoninės direktoriaus konkursas1
Sveikatos apsaugos ministerija (SAM) paskelbė konkursą Respublikinės Vilniaus universitetinės ligoninės (RVUL) direktoriaus pareigoms užimti. ...
-
Aplinkos ministerija po gaisro automobilių laužyne: nėra siūlymų reguliuoti pavojingų veiklų vietas3
Po automobilių laužyne Vilniuje kilusio gaisro, kurio žala gamtai siekia beveik 6 mln. eurų ir kurio pasekmes dėl itin toksiškų dūmų juto gyventojai, suskubta pranešti, kad automobilių ardymas bei metalo laužo tvarkymas neturi vykti mie...
-
Gaisras Viršuliškių daugiabutyje: ką paaukojo nukentėjusiems?1
Sausio 2 d. Vilniuje, Viršuliškėse, sprogus daugiabučiui, Lietuvos Raudonasis Kryžius (LRK), reaguodamas į situaciją, kad žmonės neteko namų, daiktų, o viena šeima – vaiko, suskubo pakviesti visuomenę prisidėti prie paramo...
-
Vilniaus oro uoste uždaromas automobilių sustojimo kelias prie išvykimo terminalo
Nuo pirmadienio uždaromas Vilniaus oro uoste esantis automobilių užvažiavimo prie išvykimo terminalo kelias, transporto priemonės bus nukreipiamos į kitas trumpalaikiam sustojimui ar parkavimui skirtas vietas. ...
-
Netrukus gimdysianti A. Zuokė: nesitikėjome, kad pavyks taip greitai24
Augusta Zuokė – smuikininkė, NIKO ansamblio koncertmeisterė ir Artūro Zuoko žmona – jau greitai taps mama. Šeima netrukus susilauks pirmojo bendro kūdikio – namus papildys mergytė. ...
-
Su G. Kirkilu atsisveikina buvę kolegos ir politiniai oponentai: jis buvo valstybės žmogus24
Vilniuje atsisveikinti su mirusiu buvusiu Ministru pirmininku Gediminu Kirkilu renkasi kolegos ir politiniai oponentai. ...