- diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Pirkti butą dar nepastatytame name, kai būsimi kambariai matomi tik brėžiniuose, nereiškia pirkti katę maiše. Tokios nuomonės laikosi didžioji dalis būstą naujuose namuose įsigyjančių pirkėjų. Nekilnojamojo turto specialistų skaičiavimais, pirmąjį 2013 m. pusmetį apie 60 proc. visų parduotų naujos statybos butų Vilniuje buvo dar tik statomuose namuose.
Pasak Evaldo Narbuntovičiaus, nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt projekto vadovo, vis didėjanti būsto naujuose namuose paklausa – viena iš priežasčių, kodėl žmonės vis dažniau perka butus dar tik statomuose daugiabučiuose.
„Nenorėdami prarasti šanso nusipirkti buto su norimu vaizdu pro langus, patrauklioje vietoje, norimame aukšte, pirkėjai renkasi būstą dar popieriniame brėžinyje. Dažniausiai tai jaunos, bet jau tvirtą finansinį pagrindą turinčios 30–35 m. amžiaus šeimos, kurios jau įvertino savo turimas pajamas ir apsisprendė įsigyti nuosavą būstą“, – situaciją rinkoje komentuoja E. Narbuntovičius.
Jo teigimu, naujų ir senų butų paklausa padidėja rudenį ir pavasarį – tuomet pastebimas didesnis portalo lankytojų skaičius, o Registrų centre sudaroma daugiau būsto sandorių nei vasarą.
Butų statomuose namuose pasiūla auga
Nekilnojamojo turto bei statybos įmonių grupės „Eika“ atstovai pastebi, kad per kelerius metus žmonių, kurie perka butus dar tik vystomuose projektuose, skaičius išaugo.
„Mūsų duomenimis, prieš ketverius metus Vilniuje 29 proc. naujos statybos butų buvo parduodama nebaigtuose statyti namuose, po metų šis skaičius paaugo iki 31 proc., o 2011 m. pardavimai iš brėžinių ūgtelėjo net iki 56 proc.”, – skaičiuoja „Eika“ analitikas Tomas Žiaugra. Jo teigimu, pernai vos trečdalis naujų butų buvo nupirkta jau pastatytuose namuose, o likusieji – dar tik vystomuose projektuose.
„Situacija šių metų pirmąjį pusmetį panaši kaip ir pernai. 59 proc. naujos statybos butų parduodama dar tik statomuose namuose. Prognozuojame, kad panaši tendencija išliks iki metų pabaigos, nes beveik 50 proc. dabartinės naujų butų pasiūlos Vilniuje yra dar statomuose namuose“, – prognozuoja T. Žiaugra.
Kaina skiriasi kelis kartus
Šiuo metu vidutinė naujos statybos butų kaina Vilniuje siekia 4,4 tūkst. litų už kvadratinį metrą. Remiantis minėto portalo skelbimų duomenimis, priklausomai nuo sostinės rajono parduodamo būsto kaina skiriasi kelis kartus. Pavyzdžiui, vienas kvadratinis metas Grigiškėse kainuoja 3 tūkst., Pilaitėje – apie 4 tūkst., o Gedimino prospekte – 8,5 tūkst. litų už kvadratinį metrą. Šiuo metu siūloma pirkti daugiau nei 2500 naujos statybos butų Vilniuje plėtojamuose projektuose.
Pasak E. Narbuntovičiaus, auganti naujos statybos butų pasiūla ir pardavimai rodo, kad nekilnojamojo turto rinka vis aktyvesnė.
„Visgi būsto pirkėjams nereikėtų pamiršti visai neseniai praūžusios ekonominės krizės, kurios padarinius jaučiame iki šiol. Renkantis būstą reikia įvertinti ne tik vietą ir kainą, o ir nekilnojamojo turto plėtotojo reputaciją. Ypač renkantis būstą dar statomame daugiabutyje, kad vėliau netektų nusivilti įvairiais namo defektais“, – perspėja projekto vadovas.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Verslas kritikuoja Vilniaus norą žmones vežti elektra varomu transportu9
Vilnius rengiasi skelbti konkursą keleivių vežimo paslaugoms įsigyti – ieškoma elektrinių ir vandenilinių autobusų, tačiau verslas sako, kad biometanu varomas transportas būtų mažesnė finansinė našta – keleivių vežimo k...
-
A. Zuokas pardavė vyninių verslą10
Buvęs Vilniaus meras Artūras Zuokas savo vyno parduotuves, pavadintas „Zenoteca“ vardu, pardavė „Vynoteką“ valdančiai bendrovei, skelbia „Delfi“. ...
-
Po gaisro Vilniuje daliai ugdymo įstaigų nuotolinį darbą rekomenduojama tęsti ir penktadienį
Po trečiadienio vakarą sostinės Panerių gatvėje kilusio gaisro, Vilniaus miesto savivaldybė daliai švietimo ir ugdymo įstaigų nuotolinį darbą rekomenduoja tęsti ir penktadienį. ...
-
V. Benkunskas apie gaisro sostinėje padarinius: gyventojams rekomenduojama nusivalyti paviršius8
Vilniaus meras Valdas Benkunskas sako, kad su Aplinkos apsaugos departamento (AAD) pagalba savivaldybei pavyko išvengti didesnės taršos dėl trečiadienio vakarą Paneriuose kilusio gaisro. ...
-
Virš Vilniaus – ratus sukantys sraigtasparniai4
Kai kuriuos vilniečius ketvirtadienį nustebino padangėje pamatytas vaizdas. Kariuomenės atstovai paaiškino, kodėl virš sostinės ratus suka sraigtasparniai. ...
-
Po gaisro Vilniuje: automobilių ardymas ir metalo laužo tvarkymas neturi vykti miestų centruose5
Po trečiadienį vakare Vilniaus traukinių stoties teritorijoje kilusio gaisro aplinkos ministras Simonas Gentvilas sako, kad akivaizdu, jog automobilių ardymas ir metalo laužo tvarkymas neturi vykti miestų centruose. ...
-
Dalis vilniečių negavo perspėjimo apie didžiulį gaisrą: ministrė sako, kad reikės tai išsiaiškinti6
Daliai gyventojų negavus perspėjimo pranešimų apie gaisrą Vilniuje, vidaus reikalų ministrė Agnė Bilotaitė mato poreikį peržiūrėti techninį šios sistemos įgyvendinimą. ...
-
Didelis gaisras sostinėje: kietųjų dalelių koncentracija sumažėjo
Aplinkos apsaugos agentūros specialistai tvirtina, kad Panerių gatvėje likvidavus trečiadienio vakarą įsiplieskusį gaisrą, kietųjų dalelių koncentracija ore sumažėjo ir yra nepavojinga. ...
-
Po gaisro sostinėje aplinkosaugininkai pradėjo neplaninį patikrinimą: bendrovė nelaikyta rizikinga2
Aplinkosaugininkai dėl Vilniuje kilusio gaisro pradėjo bendrovės neplaninį patikrinimą, skelbima, kad įmonė nebuvo priskirta prie aukštą riziką turinčių objektų. ...
-
„Litexpo“ centre prasideda karjerai ir studijoms skirta paroda1
Lietuvos parodų ir kongresų centre „Litexpo“ ketvirtadienį vyks parodos „Karjera & studijos Lietuvoje 2024“ atidarymas. ...