- diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Senamiestis ir Antakalnis – sostinės rajonai, kuriuose dažniausiai ieškoma įsigyti butų. Nors pagal pasiūlą minėti rajonai nepatenka tarp lyderių, rodo balandžio mėnesio nekilnojamojo turto rinkos duomenys.
Senamiestis ir Antakalnis – sostinės rajonai, kuriuose dažniausiai ieškoma įsigyti butų. Nors pagal pasiūlą minėti rajonai nepatenka tarp lyderių, rodo balandžio mėnesio nekilnojamojo turto rinkos duomenys. Antakalnyje šiuo metu galima rinktis iš 430, Senamiestyje iš šiek tiek mažiau – 370 butų. Pagal butų pasiūlą šiuos rajonus gerokai lenkia Pašilaičiai, kur pirkėjų laukia net 630 butų (260 senų, t. y. pastatytų iki 2011 m., ir 370 naujų).
Būsto ieško Senamiestyje, bet perka miegamuosiuose rajonuose
Evaldo Narbuntovičiaus, nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt projekto vadovo, teigimu, pagal lankytojų paiešką Pašilaičiai nėra patraukliausias rajonas. Butų jame ieško tik apie 2 proc. į skelbimų portalą užsukusių žmonių.
„Kaip rodo užklausos, portalo lankytojai gana dažnai nepažymi konkretaus rajono ir butų ieško pagal kitus kriterijus – kainą, plotą, būklę ar šildymo tipą. Tačiau jeigu pasirenka konkretų rajoną, tai labiausiai ieško butų arčiau centro, Senamiesčio, pastaruoju metu tarp potencialių pirkėjų populiarėja ir Naujamiestis. Kaip rodo statistika, miegamieji rajonai portalo lankytojams nėra prioritetiniai, nors juose parduodamų butų pasiūla lenkia arčiau centro esančius rajonus“, – teigia E. Narbuntovičius.
Nors didžiausia butų pasiūla šiuo metu yra Pašilaičiuose, tačiau, vertinant praėjusių metų pasiūlos ir paklausos santykį, šis rajonas kartu su Fabijoniškėmis pateko į nelikvidžiausių sostinės rajonų sąrašą. Šiuo metu Fabijoniškėse šeimininkų parduodami 300 butų: 110 senos ir 190 naujos statybos daugiabučiuose.
Kaip pažymi Martynas Žibūda, įmonės „Eika“ plėtros direktorius, nekilnojamojo turto plėtotojai, prieš imdamiesi naujų projektų ir investicijų, įvertina kiekvieno rajono potencialą ir likvidumą.
„Atsižvelgiant į Pašilaičių ir Fabijoniškių būsto likvidumo duomenis, tikėtina, kad artimiausiu metu nekilnojamojo turto plėtotojams tai bus mažiausiai patrauklūs rajonai. Čia vangiai parduodami ir butai jau pastatytuose namuose, todėl plėtotojai nesiryžta naujoms investicijoms. Jie įdėmiai stebi rinką ir investuoja į tuos rajonus, kuriuose didžiausia paklausa, nepriklausomai nuo pasiūlos, kaip, pavyzdžiui, Pilaitė arba Užupis. Žinoma, rajonai, kuriuose pasiūla menka, kaip kad Jeruzalė ar Šeškinė – dar patrauklesni“, – teigia M. Žibūda.
Pasiūlos raumenis augina Naujamiestis
Daugiausiai – beveik 450 – naujų butų praėjusiais metais buvo parduota Pilaitėje, t. y. joje buvo nupirktas kas ketvirtas pasiūloje buvęs naujos statybos butas. Pernai šis rajonas pagal pasiūlos ir paklausos santykį tapo likvidžiausiu. Šiuo metu Pilaitėje pirkėjai gali rinktis iš 280 butų (220 naujuose ir 60 senuose daugiabučiuose).
M. Žibūdos teigimu, butų pasiūla išsiskiria ir netoli centro esantis Naujamiestis, kurį jau prieš kelerius metus pamėgo tiek būsto plėtotojai, tiek pirkėjai.
„Jei palyginsime vis labiau populiarėjantį Naujamiestį, pavyzdžiui, su miegamaisiais rajonais, matysime, kad senų butų jame parduodama net keturis ar penkis kartus daugiau. Šiuo metu Naujamiestyje pirkėjų laukia 240 senos statybos butų ir tiek pat butų naujai statomuose daugiabučiuose. Šiuo metu pagal butų pasiūlą Naujamiestis nusileidžia tik Pašilaičiams. Prognozuojama, kad ieškantiems būsto Naujamiestyje pasirinkimo galimybės dar labiau išaugs, kadangi jame numatomi net keli naujų butų projektai“, – teigia „Eika“ atstovas.
Prestižą kelia Užupis, pamirštos lieka Jeruzalė ir Šeškinė
Dideliu parduodamų butų pasirinkimu išsiskiria ir šiaurinėje miesto dalyje nusidriekę Baltupiai bei šiaurės rytuose esantis Antakalnis. Abiejuose rajonuose šeimininkų laukia net po 430 butų. Šiuose rajonuose dominuoja naujos statybos butai, o senesnių pasirinkimas mažesnis nei centre ar netoli jo esančiame Naujamiestyje. Antakalnyje parduodama 110, Baltupiuose – tik 50 senos statybos butų.
Nekilnojamojo turto eksperto M.Žibūdos teigimu, naujai šiuo metu atrandamas ir Užupis. Planuojama, kad kitoje Vilnelės pusėje esantis rajonas greitai taps prestižinės klasės būsto lyderiu. Jame jau pradėti vykdyti keli naujų butų projektai. Tačiau kol kas nauji butai Užupyje sudaro tik 4 proc. visos naujų butų pasiūlos Vilniuje. Šiuo metu ten parduodami 160 naujos statybos butai.
Naujų butų dykvietė sostinėje šiuo metu yra Šeškinė, prieš savaitę tokia buvo ir Jeruzalė. Šiuo metu Šeškinėje neparduodamas nė vienas naujas butas, o Jeruzalėje pasiūlą papildė naujas 110 butų projektas. Norintys apsigyventi šiuose rajonuose kol kas gali rinktis tik iš jau pastatytų senos statybos butų: Šeškinėje – 70, o Jeruzalėje tik 40 butų. Iš viso šiuo metu Vilniuje siūloma 3,3 tūkst. naujos statybos butų.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Vilniaus savivaldybė pritarė naujojo darželio Perkūnkiemyje projektui3
Vilniaus miesto savivaldybė pritarė naujo, 290 vaikų talpinančio darželio Perkūnkiemio rajone projektui. Skelbiama, kad gavus statybų leidimus, darbus tikimasi pradėti kitų metų pradžioje. ...
-
Lietuvoje startuoja Graikijos „Aegean Airlines“ – dukart per savaitę skraidins į Atėnus1
Lietuvoje startuoja nacionalinė Graikijos oro vežėja „Aegean Airlines“ – du kartus per savaitę ji tiesiogiai skraidins iš Vilniaus į Atėnus. Tikimasi, kad keliautojai per Atėnus galės pasiekti daugiau pasaulio šalių jun...
-
Maitinimo sektoriaus atstovų protestas prie Vyriausybės: prašo grąžinti lengvatinį PVM tarifą9
Apie 100 protestuotojų – maitinimo sektoriaus atstovų – prie Vyriausybės rūmų Vilniuje penktadienį surengtame mitinge reikalauja grąžinti iki šių metų galiojusį lengvatinį 9 proc. pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifą. ...
-
Seimas atmetė siūlymą panaikinti Lukiškių aikštės įstatymą4
Seimas ketvirtadienį nepritarė siūlymui atšaukti Lukiškių aikštės Vilniuje memorialinio statuso įstatymą. ...
-
„Skaidrinam“ Vilniaus rajone: tarybos nariai degalus pylėsi po kelis kartus per dieną1
„Skaidrinam“ iniciatyvai pasiekus Vilniaus rajoną, nustatyta, kad mažiausiai aštuoni tarybos nariai degalus „pylėsi“ po kelis kartus per dieną, o beveik maksimalią išmokų sumą per kadenciją gavęs liberalas Arūnas...
-
Vilniaus šienavimo sezonas: tarp patogumo miestiečiams ir tvarumo1
Sostinėje prasideda šienavimo sezonas. Kaip ir pernai, vietose, kur žmonės daugiausia leidžia laisvalaikį, sportuoja, taip pat daugiabučių kiemuose, bus palaikoma trumpa veja. Dažnai šienaujama bus ir gatvių skiriamosiose juostose. Tači...
-
Vilniuje kaimynų bendrystę stiprins per dešimt bendruomenių projektų1
Sostinė bendruomenių tradicijas kuriančioms ir puoselėjančioms iniciatyvoms šiemet skiria 50 tūkst. Eur. Parama paskirstyta dvylikai kaimynystės ryšius stiprinančių projektų – isi jie dedikuoti vilniečių įtraukimui į kultūrin...
-
Vilniaus Senamiestyje bus pradedamos naujo gyvenamųjų namų projekto statybos5
Įmonių grupė „Eika“ kartu su bendrove „Etapas Group“ bei jos partneriais užbaigė sostinės Seinų gatvėje esančio sklypo ir jame suplanuoto gyvenamųjų namų projekto „Senamiesčio sodai“ įsigijimo sandorį. ...
-
Vilniaus oro uoste atidaryti olimpiniai vartai
Iki 2024 metų Paryžiaus vasaros olimpinių žaidynių likus 100 dienų, Vilniaus oro uoste atidaryti simboliniai olimpiniai išvykimo vartai. ...
-
A. Avulis: vis dar galioja mano pasiūlymas, kad 2026 m. pabaigoje stadione žaistume futbolą20
Nacionalinį stadioną iš „BaltCap“ perimančios „Hanner“ vadovas Arvydas Avulis sako esąs pasirengęs vykdyti projektą, o jau 2026 m. pabaigoje galėtų būti sužaistos pirmosios futbolo rungtynės. Anot jo, šiuo metu ...