- diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
2016 m. „YIT Kausta“ šiemet didžiąją dalį investicijų skirs būsto ir komercinio nekilnojamojo turto projektų plėtrai. Vilniuje ir Kaune į gyvenamųjų namų statybas bendrovė investuos per 25 mln. Eur. Apie 16 proc. visų investicijų skirta naujiems būsto projektams Kaune. Iš viso šiemet „YIT Kausta“ gyventojams pasiūlys per 240 naujų butų Vilniuje ir Kaune bei 10 tūkst. kvadratinių metrų biuro patalpų Vilniuje.
„Po ilgiai trukusio sąstingio jau pernai suaktyvėjusioje Kauno nekilnojamojo turto rinkoje šiemet galima tikėtis tikro proveržio. Kaune klientai su didesne perkamąja galia noriai investuoja į nekilnojamąjį turtą,– teigia „YIT Kausta“ generalinis direktorius Kęstutis Vanagas. – Aukštesnės klasės būsto patraukliose miesto vietose poreikis ypatingai juntamas Laikinojoje sostinėje, todėl šiais metais butų pasiūla šiame mieste mūsų projektuose bus gerokai didesnė. Dar praėjusiais metais pradėjome vykdyti Piliamiesčio projekto dešiniajame Neries krante priešais Kauno pilį statybos darbus ir sulaukėme didelio miestiečių susidomėjimo. Tačiau, nepaisant didelės NT bendrovių konkurencijos, didesnė butų paklausa vis dar išlieka sostinėje, kur ir mūsų būsto pardavimai yra dvigubai didesni“.
Anot K. Vanago, Lietuva išlieka patraukli investuotojams iš užsienio – aukšta darbuotojų kvalifikacija ir sąlyginai mažesnis darbo užmokestis, lyginant su išsivysčiusiomis šalimis, traukia tarptautines kompanijas. Todėl išlieka ir auga kokybiškų verslo patalpų poreikis.
Stambiausias „YIT Kausta“ verslo patalpų projektas šiemet – A energinio naudingumo klasės verslo namai „Duetto“, bendrovės vystomoje urbanistinėje saloje Viršuliškėse, šalia biurų pastato „Grand Office“. Prognozuojama, kad dviejuose 10 aukštų biurų pastatuose per artimiausius kelerius metus įsikurs dirbti iki 900 specialistų. Iš viso į projektą bendrovė investuos per 23 mln. Eur.
Daugėja investuojančių
Rinkos suaktyvėjimą pernai itin pajutusi „YIT Kausta“ 2015 m. butų pardavimus išaugino 46 procentais, lyginant su 2014 m. Aktyviausi bendrovei buvo balandžio ir spalio bei lapkričio mėnesiai, pradėjus pardavimus naujuose projektuose pakrantėse: Vilniuje Sporto gatvėje priešais Gedimino pilį vystomame projekte „Naujoji Rivjera“ bei Piliamiesčio urbanistiniame projekte Kaune.
Anot K. Vanago, nors didžioji dauguma klientų būstą perka gyvenimui, vis daugiau ryžtasi investuoti į nekilnojamąjį turtą: „Investicijas skatina žemos bankų bazinės paskolų palūkanų normos, mažos indėlių palūkanos bei išaugusios nuomos kainos. Visa tai leidžia tikėtis greitesnės ir didesnės investicijų grąžos“.
„YIT Kausta“ duomenimis, anksčiau klientai investicijoms į būsto pirkimą dažniau skirdavo nuosavų lėšų, o šiuo metu nevengia investuoti skolindamiesi iš banko. „Didžioji dauguma klientų – 40 metų amžiaus ir vyresni žmonės, perka butus planuodami juos nuomoti, o vėliau perleisti vaikams. Perkantys butus investicijai dažniausia domisi dviejų kambarių butais arčiau miesto centro, kurių poreikis nuomos rinkoje – didžiausias“, – pasakoja K. Vanagas.
Investuoti į nekilnojamąjį turtą renkasi ne tik gyvenantys Lietuvoje, tačiau ir emigrantai bei užsienio piliečiai. Pernai susidomėjimo vystomais projektais bendrovė sulaukė iš JAV, Norvegijos, Didžiosios Britanijos, Belgijos bei Vokietijos gyventojų. Juos labiausiai domina projektai išskirtinėse miestų vietose, su gražiu vaizdu pro langą.
Labiau domisi statytoju
Pasak „YIT Kausta“ generalinio direktoriaus, augant konkurencijai NT rinkoje, būsto pirkėjai tampa vis reiklesni. Vis labiau domimasi statytoju – ieškoma gyventojų atsiliepimų, vertinama patirtis rinkoje, patikimumas, analizuojami garantiniai įsipareigojimai.
Šiuolaikiniam miestiečiui reikia visų miesto patogumų – geros infrastruktūros, erdvių stovėjimo aikštelių automobiliams bei lifto. Norima gyventi patogioje ir patrauklioje miesto vietoje, iš kurios galima lengvai pasiekti visus reikiamus objektus. Vis daugiau pirkėjų pageidauja individualių dizaino sprendimų, butų su visa apdaila, be to, prireikus, iš esmės keičia buto planą, pavyzdžiui, į kitą buto vietą perkelia vonios kambarį.
Kuo toliau, tuo daugiau dėmesio skiriama namus supančiai aplinkai – pageidaujama uždaro kiemo su saugiomis vaikų žaidimų aikštelėmis, mieliau renkamasi mažaaukštės statybos namus. Ekonominės ir vidutinės klasės būstų pirkėjams vienas iš svarbiausių kriterijų renkantis būstą – jo eksploatacijos kaštai.
Tiesa, šiek tiek išsiskiria Vilniaus ir Kauno gyventojų poreikiai. Dėl sostinėje vyraujančių transporto spūsčių ir didesnių atstumų vilniečiams svarbiau gyventi arčiau miesto centro. Kauniečiai mielai renkasi būstą ir miesto pakraščiuose, tačiau jiems labai svarbūs patogumai name: erdvus balkonas ar terasa, patalpos sandėliavimui.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
A. Zuokas pardavė vyninių verslą6
Buvęs Vilniaus meras Artūras Zuokas savo vyno parduotuves, pavadintas „Zenoteca“ vardu, pardavė „Vynoteką“ valdančiai bendrovei, skelbia „Delfi“. ...
-
Teismas atmetė „Ryanair“ ir „Wizz Air“ skundus dėl naujų Vilniaus oro uosto rinkliavų1
Teismas atmetė Airijos ir Vengrijos oro bendrovių „Ryanair“ ir „Wizz Air“ skundus dėl 2023 metais padidintų rinkliavų Vilniaus oro uoste, pranešė Lietuvos oro uostai (LTOU). ...
-
Kaip per Velykas dirbs prekybos ir laisvalaikio centras „Mega“
Prekybos ir laisvalaikio centras „Mega“ praneša, kad šeštadienį prieš Velykas, kovo 30 d., dirbs pirkėjams įprastu grafiku, o štai šventinį Velykų sekmadienį nedirbs visai. ...
-
Senos, avarinės būklės patalpos Garliavoje atgijo prekybai ir bendruomenės poreikiams1
„Iš lauko – ant stalo“ tokiu šūkiu antrus metus Garliavos miestelio bendruomenę pasitinka „Ūkio sakmės“ turgelis, kuriame ne tik gausus vietinių ūkininkų ir gamintojų produkcijos asortimentas, bet ir edukacin...
-
Apeliacinis teismas pripažino – likviduojamos „Arvi fertis“ bankrotą T. Dudėnas inicijavo tyčia1
Lietuvos apeliacinis teismas patvirtino, kad likviduojamos bendrovės „Arvi fertis“ bankrotas buvo tyčinis, ir paliko galioti metų pradžioje apygardos teismo priimtą nutartį. Pagal ją buvusiam įmonės vadovui Tomui Dudėnui taip pat metams a...
-
„Žalgiris“ priėmė tvarumo iššūkį – per renginius naudos daugkartinius puodelius2
Po masinių renginių stadionuose bei arenose susikaupia daugybė aplinką teršiančių vienkartinių indų, todėl „Žalgirio“ arenos atstovai pristato alternatyvą – daugkartinio naudojimo puodelius. Prognozuojama, kad įgyvendinus i...
-
Stalo dekoras – ne tik akims, bet ir sielai. Velykų belaukiant...1
Šiandieninės stalo serviravimo tendencijos – tai senovės kilmingųjų palikimas derinamas su naujausiomis dekoravimo madomis. ...
-
Velykinis stalas gali būti ne tik gausus, bet ir stilingas – naujausios dekoro tendencijos
Nors kalendorinis pavasaris jau čia, visi žino – spalvingiausią ir gražiausią metų sezoną pradeda Velykos. Juk būtent ši šventė asocijuojasi su ryškiomis spalvomis, ką tik pražydusiomis gėlėmis ir kitais pavasario akcent...
-
A. Armonaitė lankosi programinės įrangos kūrimo įmonėje: Lietuva gali turėti naują vienaragį10
Ekonomikos ir inovacijų ministrė Aušrinė Armonaitė ketvirtadienį lankosi Vilniaus programinės įrangos saulės elektrinėms kūrimo įmonėje „PVcase“. Anot jos, „PVcase“ galėtų tapti trečiuoju Lietuvos „vienaragiu...
-
VPT vadovas: išvada dėl Nacionalinio stadiono koncesijos sutarties – netrukus7
Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT) netrukus baigs rašyti išvadą dėl būsimo Nacionalinio stadiono komplekso koncesijos sutarties, žada įstaigos vadovas. Pasak Dariaus Vedricko, išvada bus paviešina šią arba kitą sa...