- Eleonora Budzinauskienė, ELTA
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Profesionaliųjų nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių nuomone, du didžiausi šalies miestai gyvena skirtingomis nuotaikomis: naujausia Lietuvos banko apklausa rodo, kad susidomėjimas naujos statybos butais Vilniuje blėsta, o Kaune – auga. Tiesa, kol kas būsto paklausa sostinėje tebėra didelė, o pastarųjų mėnesių duomenys rodo didėjantį Vilniaus būsto rinkos aktyvumą.
„Matome vis labiau didėjantį aktyvumą Kauno naujų butų rinkoje – tą iš esmės lemia reikšmingų investicijų atėjimas į regioną. NT plėtros bendrovės investuoja į naujų biurų bei butų statybą ir tikisi, kad keletas tūkstančių naujų gerai apmokamų darbo vietų Kaune pagyvins laikinosios sostinės būsto rinką, o mieste veikiančios įmonės ir toliau kelsis į naujus modernius biurus, taip gerindamos darbo sąlygas darbuotojams“, – sako Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas Vaidotas Šumskis.
Vertindami Vilniaus naujos statybos butų rinką, du trečdaliai respondentų mano, kad per 2018 m. sostinėje naujų butų bus nupirkta mažiau nei per praėjusius metus. Pusė apklaustųjų teigia, kad per ateinančius metus butų sostinėje taip pat bus pastatyta mažiau. Kaune – lūkesčiai priešingi: du trečdaliai rinkos dalyvių tikėjosi, kad naujų butų bus parduota daugiau, o daugiau nei pusė apklaustųjų manė, kad šių butų bus pastatyta daugiau.
Matome vis labiau didėjantį aktyvumą Kauno naujų butų rinkoje – tą iš esmės lemia reikšmingų investicijų atėjimas į regioną.
Skyrėsi ir nuomonės dėl naujų butų kainų raidos Vilniaus ir Kauno gyvenamuosiuose rajonuose. Apie 40 proc. respondentų nurodė, kad sostinėje tokių butų kainos artimiausiais metais nesikeis, tačiau beveik tiek pat apklaustųjų mano, kad nauji butai Vilniaus miegamuosiuose rajonuose pigs. Tai rodo ryškius nuotaikų pokyčius – taip manančiųjų skaičius nuo praėjusių metų vidurio išaugo 30 proc. p. Daugiau nei pusė Kauno būsto rinkos perspektyvas vertinusių rinkos dalyvių tikėjosi, kad butai šio miesto miegamuosiuose rajonuose brangs, taip manančiųjų pagausėjo 16 proc. p. Skirtingai nei Vilniuje, rinkos dalyviai Kaune kainų mažėjimo nesitiki.
Prognozuodami nuomos kainų tendencijas, didžioji dauguma apklaustųjų manė, kad jos Vilniuje ir Kaune nesikeis, tiesa, trečdalis respondentų tikėjosi nuomos kainų sostinėje mažėjimo. Klaipėdoje didesnių pokyčių apklausti NT rinkos dalyviai nesitikėjo.
Registrų centro duomenimis, pirmą šių metų ketvirtį Lietuvoje NT sandorių sudaryta mažiau nei pernai tuo pačiu metu, tačiau balandžio ir gegužės mėn. duomenys rodo augantį būsto rinkos aktyvumą, visų pirma sostinėje. Vilniuje ir Klaipėdoje per šių metų pirmąjį ketvirtį būstų parduota atitinkamai 5,0 ir 16,5 proc. mažiau, o Kaune – 5,0 proc. daugiau. Tačiau gegužės mėn. sostinėje būsto rinkos aktyvumas istoriškai buvo vienas didžiausių ir nusileido tik 2007 m. kovo mėn. užfiksuotam aktyvumo lygiui. Palyginti su tuo pačiu praėjusių metų mėnesiu, būstų pardavimai šoktelėjo beveik 40 proc. Kaune butų ir namų parduota 8 proc. daugiau.
Lietuvos banko apklausoje dalyvavo daugiau nei 70 rinkos dalyvių: vertintojai, pardavėjai, kredito įstaigos, NT plėtotojai ir valdytojai.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Seimas spręs, ar verslui lengvinti ginklų dalių gamybą2
Seimas spręs, kokiais atvejais ginklų dalių gamybą įtraukti į nelicencijuojamų veiklų sąrašą. ...
-
Kai kuriems elektros vartotojams – nemaloni žinia2
Nemaloni žinia elektros vartotojams, pamirštantiems ar tyčia nedeklaruojantiems suvartotos elektros energijos. Jei vartotojai naudojasi ne išmaniuoju skaitikliu ir daugiau nei metus nedeklaruoja suvartotos elektros kiekio, nuo kitų metų jiems...
-
Penktadienį protestą rengiantis maitinimo verslas prašo grąžinti 9 proc. PVM lengvatą5
Maitinimo sektoriaus atstovai penktadienį prie Vyriausybės rengia protesto akciją reikalaudami grąžinti iki šių metų galiojusį lengvatinį 9 proc. pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifą. ...
-
Seimas svarstys griežtinti tvarką į Lietuvą atvykstantiems dirbti užsieniečiams3
Seimas imsis svarstyti griežtinamus reikalavimus dirbti į Lietuvą atvykstantiems užsieniečiams ir juos kviečiančioms įmonėms. ...
-
G. Nausėda palaiko pelno mokesčio didinimą gynybai, dėl PVM sako esąs „kategoriškai prieš“5
Tariantis dėl didesnio gynybos finansavimo, prezidentas Gitanas Nausėda sako palaikantis papildomą pelno apmokestinimą, tačiau pabrėžia esantis „kategoriškai prieš“ pridėtinės vertės mokesčio (PVM) kėlimą. ...
-
Seimas nustatė tvarką, kaip bus laikinai nuomojama laisva valstybinė žemė
Laisvą valstybinę žemę ir mieste, ir kaime laikinai išsinuomoti galės tik ūkininkai arba įmonės, kurie naudojo ją iki praėjusių metų pabaigos bei deklaravo joje augintas naudmenas. Jiems atsisakius toliau žemę dirbti, į tuos sklypus gal...
-
Regionuose mažėja bankų skyrių: ką daryti gyventojams?2
Regionuose mažėja bankų skyrių, gyventojams tenka važiuoti keliasdešimt kilometrų iki artimiausio banko, kad gautų konsultaciją. Bankai aiškina paprastai – žmonės į padalinius ateina vis rečiau ir ragina nuo šiol su banku...
-
Seimas palengvino neįgaliuosius vežančių automobilių parkavimą1
Nuo lapkričio lengvės neįgaliųjų vairuojamų ar juos vežančių automobilių parkavimas – jų savininkams leista nemokėti mokesčio už stovėjimą savivaldybių nustatytose vietose. ...
-
N. Mačiulis: gynybą galima finansuoti parduodant valstybės įmonių turtą10
Vyriausybei iškėlus idėją steigti specialų fondą gynybai papildomai finansuoti iš didesnių mokesčių, „Swedbank“ ekonomistas Nerijus Mačiulis sako, kad krašto apsaugą reikėtų finansuoti ne didinant mokesčius, o pard...
-
Premjerė: pratęsus bankų solidarumo įnašą valstybė negautų realių pajamų5
Lietuvoje veikiantiems bankams pernai uždirbus dukart didesnį pelną nei 2022-aisiais, premjerė Ingrida Šimonytė sako, kad pratęsus laikinąjį bankų solidarumo įnašą, pajamų iš šio mokesčio valstybė nebesurinktų, nes ma...