- diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Kitaip nei Vilniuje ir Kaune, antrąjį ketvirtį Klaipėdos naujos statybos būsto rinkoje vyravo pasyvumas, kuris, manoma, išliks ir artimiausiu metu. Mieste pasiūla beveik nekinta jau kone metai, o paklausa antrąjį ketvirtį buvo net penktadaliu mažesnė nei šių metų pradžioje. Nepaisant to, kainos nebus peržiūrimos ir didesnių nuolaidų tikėtis neverta, įsitikinusi didžiausią NT brokerių tinklą Baltijos šalyse valdanti agentūra „Capital“.
„Nekilnojamojo turto projektų vystytojai prisitaikė prie esamos situacijos bei pirkėjų pasyvumo, ir tokia situacija, panašu, kad juos tenkina. Plėtotojai neketina didinti pasiūlos, nes, viena vertus, paklausa yra menka, antra vertus, norima išparduoti jau senokai rinkai pasiūlytus būstus, kurių yra nemenkas skaičius“, – komentuoja „Capital“ biuro Klaipėdoje direktorė Aušra Galvydytė.
Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su pirmuoju, parduotų ir rezervuotų butų kiekis Klaipėdos naujos statybos būsto rinkoje netikėtai susitraukė 19 proc. Lyginant su antruoju 2014 m. ketvirčiu fiksuotas net 59 proc. paklausos kritimas. Pasak A. Galvydytės, toks kritimas Klaipėdoje labiausiai netikėtas dėl to, kad paklausa Vilniuje ir Kaune tuo pačiu metu nemenkai augo. Didesnio pirkėjų aktyvumo uostamiestyje nesitikima ir artimiausiu metu.
Šiuo metu Klaipėdoje galima rinktis iš 643 butų: 155 iš jų ekonominės klasės, 469 – vidutinės ir 19 – prestižinės. Didžiausia pasiūla išlieka Pempininkuose, kur siūlomi 233 butai, Mažajame kaimelyje – 190 butų ir Žardupiuose – 101 butas.
Kaip ir pirmąjį ketvirtį, paklausiausi butai buvo Mažajame kaimelyje ir Pempininkuose, antrąjį ketvirtį greičiausiai parduodami buvo butai Žvejybos uosto, Tauralaukio ir Luizės rajonuose.
Brangiausi butai išliko Melnragėje (1.337–2.000 eurų/kv. m), Giruliuose (1.490–1.570 eurai/kv. m) ir Centre (955–2.722 eurai/kv. m). Pigiausius butus galima rasti Paupiuose (923–1.072 eurai/kv. m), Žardupiuose (1.054–1.315 eurų/kv. m) ir Luizėje (1.130–1.216 eurų/kv.m).
Agentūros duomenimis, ekonominės klasės butų Klaipėdoje vidutinė kaina pirmojo ketvirčio pabaigoje siekė 1.143 eurus/kv.m, vidutinės klasės – 1.257 eurus/kv. m, prestižinės – 1.956 eurų/kv. m. Bendras siūlomų butų kainos vidurkis siekė 1.256 eurus/kv. m, tai yra 4 proc. daugiau nei prieš metus, per antrąjį ketvirtį kaina krito 2,3 proc.
„Antrąjį ketvirtį kainas nežymiai, mažiau nei 5proc., koregavo viena stambiausių rinkos žaidėjų, tačiau didesnių kainų pokyčių mažėjimo linkme artimiausiu metu nevertėtų tikėtis. Netgi priešingai, kainos jau kitąmet gali kilti“, – įsitikinusi A. Galvydytė. Ji primena, kad nuo 2016-ųjų visi naujos statybos butai turės atitikti energetinio efektyvumo A klasę. Taigi dabar ar kitąmet pradėti statyti butai reikalaus didesnių investicijų, dėl šios priežasties naujos statybos butai turėtų brangti.
Apie nekilnojamojo turto agentūrą „Capital“. NT agentūra veiklą pradėjo 2013 m. vasario 1 d. Šiuo metu „Capital“ yra didžiausias Baltijos šalyse nekilnojamojo turto (NT) agentūrų tinklas. Lietuvoje franšizės pagrindu veikia 11 biurų, kuriuose dirba daugiau kaip 170 NT brokerių.
„Capital“ savo duomenų bazėje turi virš 50 tūkst. aktyvių klientų ir jiems gali pasiūlyti daugiau kaip 7 tūkst. įvairių objektų. Vien per 2014 metus buvo parduota turto daugiau kaip už 110 mln. eurų ir įvykdyta 1.550 sandorių.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Pieno supirkimo kaina Lietuvoje per metus augo dešimtadaliu
Vidutinė natūralaus pieno supirkimo kaina kovą siekė 42,31 cento už kilogramą ir buvo 10,8 proc. didesnė nei pernai tuo pat metu. Lyginant su vasariu, supirkimo kaina kilo 0,3 proc. ...
-
Lietuvos Bankas: Lietuvos auksas pernai pabrango 9 proc. iki 355 mln. eurų
Lietuvos aukso atsargų rinkos vertė, nepaisant susilpnėjusio JAV dolerio euro atžvilgiu, pernai išaugo 9 proc. iki 355 mln. eurų, sako Lietuvos banko (LB) atstovas. ...
-
„Laisviečiai“ gynybą finansuoti siūlo iš savivaldybių GPM, akcizų, didesnio pelno mokesčio
Laisvės partija trečiadienį paskelbė, kad surinkti reikiamas papildomas lėšas krašto apsaugai siūlo perskirstant savivaldybėms šiuo metu tenkančią gyventojų pajamų mokesčio (GPM) dalį, didinant akcizus ir vienu procentiniu pun...
-
„Investuok Lietuvoje“: Lietuvos konkurencingumas patiria iššūkių, yra mažesnis nei regione
Lietuvos ekonomikos konkurencingumas patiria iššūkių bei mažėja regione, teigia užsienio investicijų skatinimo agentūra „Investuok Lietuvoje“. ...
-
I. Žilienė: elektros tinklų sujungimas kainuos apie 270 mln. eurų, įtaka tarifui bus maža2
Šiaurės vakarų ir rytų elektros perdavimo tinklų sujungimo projekto, kurį siekiama pripažinti ypatingos valstybinės svarbos, įgyvendinimas kainuos apie 270 mln. eurų, sako energetikos viceministrė Inga Žilienė. ...
-
Politikams svarstant apie gynybos pramonės plėtrą, institucijos sutarė gilinti ryšius1
Politikams svarstant būdus stiprinti vietinę pramonę, kelios valstybės institucijos trečiadienį sutarė gilinti ryšius, kad padėtų įmonėms kurti inovacijas gynybos srityje. ...
-
2022 metais vadovai uždirbo 58 proc. daugiau nei šalies vidurkis3
2022 metais vidutiniškai daugiausia uždirbo įvairaus lygio vadovai – 2,9 tūkst. eurų neatskaičius mokesčių, arba 58 proc. daugiau nei 1,83 tūkst. eurų siekęs šalies vidurkis, skelbia Valstybės duomenų agentūra. ...
-
LEA laikinai stabdo paraiškas saulės elektrinėms ir kaupikliams
Lietuvos energetikos agentūra (LEA) trečiadienį laikinai sustabdė verslo, ūkininkų ir atsinaujinančių išteklių energijos bendrijų paraiškų priėmimą saulės elektrinėms ir kaupikliams įsirengti, trečiadienį pranešė agent...
-
Viceministrė: taršaus automobilio teisę važiuoti siūloma pratęsti iki septynių darbo dienų5
Aplinkosaugininkams bei kitų institucijų pareigūnams nustačius, jog automobilis viršijo išmetamųjų dujų normą, jo techninę apžiūrą siūloma naikinti ne po dviejų parų kaip numatyta dabar, bet po septynių darbo dienų, sako aplinkos...
-
Ant Vyriausybės stalo – vandenilio plėtros iki 2050-ųjų gairės1
Vyriausybė trečiadienį svarstys Energetikos ministerijos parengtą vandenilio plėtros Lietuvoje 2024–2050 metais gairių projektą, kuriomis siekiama sukurti žaliojo vandenilio ekosistemą ir infrastruktūrą, nustatyti pagrindines jo plėtros krypt...