- Asta Dykovienė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Siekis užvaldyti valstybinę pajūrio žemę prestižinėje Palangos vietoje gali virsti tikrove. Sklypas Kęstučio gatvėje, netoli jūros, itin domina čia esančio apleisto prekybos paviljono savininkus. Dienraščio duomenimis, dėl planų formuoti dešimteriopai didesnį sklypą nei reiktų esamam statiniui, pavojaus viešajam interesui kol kas nemato nė viena atsakinga institucija.
Nekuklūs norai
Prie apleisto prekybos paviljono Kęstučio g. 33, kurio plotas 111 kv./m, siekiama prijungti 12 arų valstybinės žemės, o tai yra beveik 11 kartų daugiau nei užima pats statinys.
Apie tai dienraštis jau rašė (A.Dykovienė "Taikiklyje – brangus sklypas", "Klaipėda", 2017 10 31).
Tačiau iki šiol dar neatsakytas klausimas, kam tokiam mažam statiniui reikėtų tokio didelio sklypo?
Palangos mero patarėja Jurgita Vanagė paaiškino, kad, vadovaujantis 2002 m. Palangos miesto savivaldybės tarybos sprendimu "Dėl naujai formuojamų sklypų minimalių dydžių nustatymo", "minimalus galimas sklypo dydis yra 6 arai, o mažesnio nei 6 arai sklypo formuoti neleidžia teisės aktai".
Vis dėlto net laikantis šių nuostatų, planuojamas sklypas yra dvigubai didesnis.
Nors Valstybinės žemės sklypų pardavimo taisyklės numato, kad turėtų būti suformuotas tik toks sklypo dydis, "kuris būtinas esamiems statiniams ir įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį".
Viešo intereso nėra?
Žemės kaina šioje vietoje – išties įspūdinga.
Pagal pradėtus planavimo procesus matyti, kad šiuo metu vos 1 arą užimančiam statiniui norima priskirti valstybinę žemę, kurios vertė apie 720 tūkst. eurų.
Pastatas – kažkada buvęs prekybos paviljonas, kur dar ne taip seniai glaudėsi benamiai, turi savininkus, bet jie savo planais viešai dalintis nelinkę, nors tai akivaizdžiai tai liečia viešąjį interesą.
Formaliai čia tarsi nėra nieko nelegalaus, nes pagal Žemės įstatymą "valstybinė žemė išnuomojama be aukciono, jeigu ji užstatyta fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais ar jų nuomojamais statiniais ar įrenginiais".
Tokiu būdu vieno aukšto plytinis buvęs prekybai skirtas pastatas jo savininkams lyg ir suteiktų teisę į pajūryje esančią valstybinę žemę.
Nors ši teisė suteikiama tik "esamiems tinkamai eksploatuojamiems ir naudojamiems statiniams, o ne apleistiems ir nenaudojamiems ar planuojamiems statyti ar statomiems statiniams".
Kęstučio g. 33 akivaizdžiai apleistas.
Savivaldybės rebusai
Netoli Meilės alėjos riogsančios griuvenos planavimo procesas pradėtas ir tą procesą patvirtina viešai skelbiami dokumentai.
Ar jis dabar fiziškai tęsiamas, tokių duomenų nėra, tačiau jis tikrai nesustabdytas ar atšauktas, nes viešai nurodoma, kad vyksta rengimo etapas.
Lygiai prieš dvejus metus Palangos savivaldybės administracijos direktorė Akvlė Kilijonienė pritarė Kęstučio g. 33 teritorijos planavimui, kur nurodoma, jog prie paviljono planuojamas 12 arų sklypas.
Tačiau Palangos mero patarėja J.Vanagė vis bando įrodyti, kad tai nieko nereiškia.
"Planuojamos teritorijos plotas – apie 0,12 ha. Tai nereiškia, kad pastatui eksploatuoti bus suplanuotas 0,12 ha žemės sklypas, tiesiog nurodoma, kad detaliuoju planu turi būti išnagrinėta 0,12 ha teritorija", – čia J.Vanagė citavo Palangos savivaldybės Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyriausiąją specialistę Rasą Šporienę.
Palangos miesto savivaldybės administracija rado tobulą pasiaiškinimą, esą jie iki šiol nėra gavę minėtos teritorijos detaliojo plano koncepcijos, todėl, "neturint duomenų, komentuoti, kokio dydžio sklypas bus formuojamas, ar kokie reglamentai minėtai teritorijai bus nustatyti, nėra pagrindo ir galimybių".
Taiko dvigubus standartus?
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT), kuri turėtų kontroliuoti, kaip naudojama valstybinė žemė, dvi dienas rengusi atsakymą žurnalistams, atsiuntė tik formalų paaiškinimą, jog "teritorijų planavimas, savivaldybės teritorijos bendrojo plano ir detaliųjų planų sprendinių įgyvendinimas yra savarankiškoji savivaldybių funkcija".
Todėl vardijo įstatymų straipsnius bei kompetencijas, kas ką turi daryti.
Ir patikslino, jog šiuo atveju "dėl nurodytos teritorijos Palangos miesto savivaldybės administracija nėra kreipusis į Nacionalinę žemės tarnybą dėl planavimo sąlygų išdavimo, todėl nebuvo vertintos konkrečioje teritorijoje žemės sklypų suformavimo galimybės, kadangi nėra žinomi detalaus plano uždaviniai ir tikslai".
Vis dėlto tarnyba pripažino, kad "žemės sklypai prie statinių turi būti formuojami tokio dydžio, kuris užtikrintų statinio eksploatavimą pagal jo paskirtį".
Ši NŽT pozicija kelia nuostabą, nes dar ne taip seniai tarnyba bylinėjosi su uostamiesčio verslininkais, kurie Liepų g. 83 už savo pinigus (1,6 mln. eurų) prie čia įsigyto objekto nusipirko papildomos valstybinės žemės sklypą.
Tada NŽT pasirodė, kad sklypas yra per didelis, ir įsivėlė į teisminius ginčus, siekdama tą sklypą sumažinti.
"Kodėl kabinėjosi NŽT? Čia panašus atvejis, kai policininkas kabinėjasi prie stulpo. Atvažiuoja komanda riebaluotomis lūpomis iš Vilniaus pasižiūrėti, kaip Lietuvoje procesai vyksta. Atvažiavo ir į Klaipėdą, kur pamatė, kad Liepų gatvėje kažkas vyksta. Sumanė atimti valstybinę žemę, nors verslininkai už ją sumokėjo. O čia prie kiosko pripaišo hektarą, ir viskas legalu. Kam tai naudinga?" – retoriškai klausė Klaipėdos savivaldybės Urbanistinės plėtros departamento direktorius Kastytis Macijauskas.
Paradoksalu, bet Palangos atveju, kur akivaizdus viešasis interesas dėl planuojamo dešimteriopai didesnio sklypo prie statinio formavimo, NŽT kol kas jokių problemų nemato, nes formaliai kol kas "niekas nevyksta".
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Klaipėdos valstybinis muzikinis teatras pasikeitė neatpažįstamai
Šiandien išaušo klaipėdiečių ilgai laukta diena – duris lankytojams po rekonstrukcijos atvers Klaipėdos valstybinis muzikinis teatras. Penkerius metus be savo namų dirbę teatralai kvies ne tik mėgautis pastatymais, bet ir įve...
-
Klaipėdoje baigti Baltijos prospekto sankryžos rekonstrukcijos darbai
Klaipėdoje pabaigti Baltijos prospekto, Šilutės plento ir Vilniaus plento žiedinės sankryžos rekonstrukcijos darbai, pranešė miesto savivaldybė. ...
-
Žada vėjus ir darganą2
Sinoptikai nieko gero artimiausioms dienoms nežada – bus šalta, vėjuota, o kai kuriomis dienomis galime sulaukti ir šlapdribos. Malonesnių orų galima tikėtis tik ateinančios savaitės pabaigoje. ...
-
„Orlen Lietuva“ atlygino 146 tūkst. eurų į jūrą išsiliejusios naftos sukeltą žalą5
Naftos importo ir perdirbimo bendrovė „Orlen Lietuva“ teigia atlyginusi aplinkosaugininkų nustatytą 146,4 tūkst. eurų žalą, kai vasario pradžioje Baltijos jūroje ties Būtingės naftos terminalu išsiliejo beveik 2 tonų naftos. ...
-
Lietuvos jūrų muziejaus turo Aukštaitijoje startas – Utena
Lietuvos jūrų muziejus 45-ąjį sezoną pradeda įspūdingu projektu „Su jūra mes didesni“, kuris iki rudens jūrinės Lietuvos idėjas skleis labiausiai nuo Baltijos nutolusiame regione – Aukštaitijoje. ...
-
Lauko džiovyklos prie daugiabučių namų – aktualios?20
Lauko džiovyklos prie daugiabučių namų uostamiesčio gyventojams – vis dar aktualios. Tačiau daugelyje kiemų jos pamažu naikinamos, kadangi prioritetas teikiamas mašinų vietų, vaikų žaidimų aikštelių, suoliukų, žaliųjų plot...
-
Klaipėdiečius siutina kriokiantys automobiliai20
Uostamiesčio gyventojams įgriso naktimis triukšmingais automobiliais važinėjantys ir ramybės neduodantys jaunuoliai. Pareigūnai tikina, kad triukšmą keliančios modifikuotos automobilių išmetimo sistemos ne visais atvejais neatitin...
-
Klaipėdos kapinėse įjungtas vandens tiekimas5
Artimųjų amžinojo poilsio vietas lankantys klaipėdiečiai jau gali naudotis vandens čiaupais. Prižiūrėtojai įjungė vandens tiekimą Lėbartų ir Joniškės kapinėse. ...
-
Klaipėdoje planuojama rekonstruoti miesto polikliniką6
Klaipėdos savivaldybė pasirašė sutartį su įmone „Synergy Solutions“, kuri parengs 1979 metais uostamiestyje pastatytos poliklinikos kapitalinio remonto techninį projektą. ...
-
Jaunieji uostamiesčio ambasadoriai
Septintą kartą Klaipėdos turizmo informacijos centras organizavo „Jaunųjų gidų mokyklėlę“ arba užsiėmimų ciklą „Jaunasis Klaipėdos ambasadorius“, skirtą jaunesniųjų klasių vaikams. Kadangi šiemet mieste paskelbti...