- diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
"Mūsų bute sprogo vandentiekio vamzdis ir užliejome kaimynus. Dabar jie reikalauja, kad kompensuotume žalą. Tačiau magistralinis vandentiekis juk yra bendras namo gyventojų turtas, tad manome, kad ir nuostolius turėtų padengti visi po lygiai. Ar mes teisūs?", – klausia Benediktas Z.
Komentaras
Amanda Bačionytė
UAB „Būsto valda“ teisininkė
emiantis LR Civilinio kodekso 4.82 straipsniu, butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Taigi dėl šių bendrojo naudojimo objektų atsakomybė tenka visiems daugiabučio namo butų ar kitų patalpų savininkams.
Tačiau Civilinio kodekso 4.83 straipsnyje taip pat numatyta pareiga butų ir kitų patalpų savininkams bendrojo naudojimo objektus valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti.
Vadinasi, jūs privalėjote prižiūrėti savo bute esantį vandentiekį ir kitą bendrą visų savininkų turtą. Jei nevykdėte šios savo pareigos ir įvyko avarija, dėl kurios žalą patyrė kaimynai, už padarytus nuostolius atsakote tik jūs.
Ši nuostata neatleidžia viso namo patalpų savininkų nuo bendro turto objektų priežiūros ir nereiškia, kad savo bute esantį vandentiekį ar kitą infrastruktūrą turite remontuoti už savo lėšas. Jei pastebėjote, kad vandentiekis yra kritinės būklės, turite kreiptis į namo pirmininką ar administratorių, o remonto išlaidas turės padengti viso namo gyventojai.
Tik tuo atveju, jei laiku kreipėtės į namo administratorių, tačiau šis nesiėmė jokių priemonių problemai išspręsti, galite tikėtis, kad jis padengs patirtus nuostolius. Jei namo priežiūra rūpinasi bendrija, išspręsti šį klausimą greičiausiai bus sudėtingiau ir, tikėtina, teks samdyti advokatus ir kreiptis į teismą.
Kalbant apie bendrą daugiabučio savininkų nuosavybę, taip pat norime atkreipti dėmesį į stogą ir balkonus, dėl kurių taip pat dažnai kyla klausimų. Tiek stogas, tiek balkonai yra viso daugiabučio savininkų bendra nuosavybė, tad jų remonto išlaidos taip pat turi būti paskirstytos visiems gyventojams.
Jei, pavyzdžiui, nuo balkono nukris tinko gabalas ir sužalos žmogų ar sugadins automobilį, nuostolius turės padengti viso namo gyventojai. Jei namas samdo administratorių, atsakomybė teks jam, nes administruojanti įmonė prisiima atsakomybę už namo ir inžinerinių įrenginių būklę, kurie nėra savininkų būstų viduje.
Laukia klausimų
Kauno daugiabučius administruojančios bendrovės „Būsto valda“ specialistai pasirengę atsakyti ir į kitus kauniečius dominančius klausimus.
Klausimus dėl daugiabučių priežiūros galite siųsti e. paštu info@bustovalda.lt.
Svarbu: nors namo vandentiekis – bendra nuosavybė, jiems priklausančiose patalpose jį prižiūrėti privalo tų patalpų savininkai. Įvykus avarijai nuostolius teks padengti būtent jiems.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
„Vičiūnų“ gamyklą Kaliningrade įsigijusi įmonė D. Matijošaičiui klausimų nesukėlė67
Viešojoje erdvėje kilus diskusijai dėl „Vičiūnų“ gamyklą Kaliningrade įsigijusios įmonės, „Vičiūnai Group“ valdybos narys Dainius Matijošaitis teigia, kad jam pačiam informacija apie „Gruppa Okean“ ...
-
Kaune pagerbtas „Ąžuoliuko“ įkūrėjo atminimas7
Trečiadienį Kaune atidengta atminimo lenta, skirta choro dirigento profesoriaus Hermano Perelšteino, berniukų ir jaunuolių choro „Ąžuoliukas“ įkūrėjui. Pernai buvo minimos 100-osios H. Perelšteino gimimo metinės. ...
-
Archyvas: nuo istorinės statistikos iki tautos nuomonių1
Atvirame Lietuvos humanitarinių ir socialinių mokslų duomenų archyve (LiDA) saugomi įvairūs šių sričių duomenys, o interneto puslapyje galima rasti apklausų duomenų, statistikos, žiniasklaidos turinio analizių, parlamento debatų, partijų ...
-
Kaunas – upių miestas: kokios pramogos laukia?9
Marių ir upių apsuptyje įsikūręs Kaunas šį laivybos sezoną ne tik siūlo paplaukioti laiveliais, bet ir kitokiomis veiklomis pajausti vandens teikiamus laisvalaikio malonumus. ...
-
Mažumos valanda: kas domino Kauno politikus?35
Pakeitus Vietos savivaldos įstatymą, kartą per pusmetį turi būti sudaryta galimybė rengti mažumos valandą. Antradienį ne opozicijoje esantys Kauno politikai galėjo savivaldybės administracijai, merui ir vicemerams užduoti įvairius rūpimus klausim...
-
BGS Ukrainos „SkyUp Airlines“ lėktuvus aptarnaus ir Kauno oro uoste4
Lietuvos kapitalo aviacijos grupės „Avia Solutions Group“ antžeminių paslaugų bendrovė „Baltic Ground Services“ (BGS) nuo šiol ir Kauno oro uoste teiks paslaugas Ukrainos užsakomųjų skrydžių bendrovei „SkyUp Airli...
-
Kaune nuo gegužės – pigesni metiniai viešojo transporto bilietai įmonėms14
Kaune nuo gegužės bus įvedami pigesni metiniai viešojo transporto bilietai, kai įmonės ar organizacijos tokių bilietų visiems metams perka 100 ar daugiau. ...
-
Gausus tarybos posėdis ir saujelė protesto balsų74
Balandžio mėnesio tarybos posėdyje buvo suplanuota daugiau nei 160 klausimų. Intensyvų klausimų svarstymą stebėjo ir grupelė miestiečių, nepatenkintų Kauno mero Visvaldo Matijošaičio verslo Rusijoje detalėmis. ...
-
Miesto planas – priedangų įrengimas daugiabučiuose33
Antradienio tarybos posėdyje miesto politikai svarstė, ar prisidėti finansiškai prie priedangų įrengimo daugiabučiuose. Projekto autoriai pabrėžia, kad toks projektas leistų sumažinti grėsmes galimų pavojų metu. ...
-
Laivų šliuzo per Nemuną projektui – žalia šviesa39
Pirmadienį pasirašyta sutartis dėl laivų šliuzo Kauno hidroelektrinės (HE) užtvankoje statybos poveikio aplinkai vertinimo ir projektinių pasiūlymų rengimo. Visa tai suteiks detalią informaciją dėl konkrečių statybos terminų, kainos...