Se­na­mies­ty­je, ža­lu­mos apsuptyje, nuo­ša­liau nuo mies­to šur­mu­lio ar ant upės kran­to – vi­sos šios ga­li­my­bės, apie ku­rias ki­ti ga­li tik pa­sva­jo­ti, kau­nie­čiui yra ran­ka pasiekiamos. Pa­si­rin­ki­mas iš tie­sų di­de­lis, o kam prio­ri­te­tą tei­kia pa­tys lai­ki­no­sios sos­ti­nės gy­ven­to­jai?

Jei ga­lė­tų rink­tis – gy­ven­tų prie upės ar­ba už­mies­ty­je

Vie­ta. Ren­kan­tis būs­tą Kau­no gy­ven­to­jui ji yra es­mi­nis krite­ri­jus. „Nors­tat LT“ vyk­dy­to­je ap­klau­so­je, ku­rio­je siek­ta iš­siaiš­kin­ti, pa­gal ko­kius kri­te­ri­jus gy­ve­na­mą­jį būs­tą renkasi lie­tu­viai, vie­tą pa­mi­nė­jo net 72 pro­c. res­pon­den­tų iš Kau­no. Kęs­tu­tis Vana­gas, ap­klau­są ini­ci­ja­vu­sios sta­ty­bų bend­ro­vės „YIT Kaus­ta“ va­do­vas, sako, kad vie­tos klau­si­mas yra pa­ra­dok­sa­lus, nes daž­niau­siai gy­ven­to­jams yra ge­riau­sia ta vie­ta, kur jie gy­ve­na ar kur ruo­šia­si įsi­gy­ti bu­tą.

„Žmo­nės daž­nai kaip vie­ną svar­biau­sių prio­ri­te­tų įvar­di­ja vie­tą, ta­čiau gal­vo­ja apie skir­tin­gus da­ly­kus. Vie­ni sa­ky­da­mi, kad jiems svar­biau­sia vie­ta, įsivaizduoja Pa­ne­mu­nę, ki­ti – Ža­lia­kal­nį, tre­ti – cent­ri­nę mies­to da­lį. Nors vi­si įvar­di­ja kaip svar­biau­sią kri­te­ri­jų ap­lin­ką, ta ap­lin­ka ga­li la­bai stip­riai skir­tis“, – sa­ko K.Va­na­gas.

Pap­ra­šy­ti pa­tiks­lin­ti, ko­kio­je vie­to­je no­rė­tų gy­ven­ti, kau­nie­čiai daž­niau­siai minėjo už­mies­tį (51 pro­c.) ir vie­tą prie van­dens tel­ki­nio (46 pro­c.) – upės ar ežero. Apie gy­ve­ni­mą prie miš­ko sva­jo­ja 37 pro­c. kau­nie­čių, mie­ga­ma­ja­me rajo­ne – 27 pro­c., mies­to cent­re – 18 pro­c., Se­na­mies­ty­je – 11 pro­c. Responden­tams bu­vo lei­džia­ma rink­tis ne vie­ną at­sa­ky­mą.

K.Va­na­gas sa­ko, kad toks gy­ven­to­jų pa­si­rin­ki­mas ne­ste­bi­na. Kau­nie­čiai ku­rį laiką spar­čiai ju­dė­jo iš mies­to į prie­mies­čius, ta­čiau vi­sai ne­se­niai at­ra­do nau­jus trau­kos cent­rus ir ju­dė­ji­mo kryp­tis pa­si­kei­tė: tai at­si­spin­di ir ap­klau­so­je.

„Jei to pa­ties mies­to gy­ven­to­jų prieš ke­lio­li­ka me­tų bū­tu­me pa­klau­sę, vy­rau­tų nuo­mo­nė, kad ge­riau­sia gy­ven­ti yra už­mies­ty­je. Tuo me­tu Kau­nui bu­vo bū­din­ga itin spar­ti prie­mies­čių plėt­ra. Da­bar nuo­mo­nės pa­si­skirs­čiu­sios apy­ly­giai. Per ke­le­rius me­tus ant upių kran­tų iš­ki­lę gy­ve­na­mų­jų na­mų kvar­ta­lai įti­ki­no, kad cent­ri­nė­je mies­to da­ly­je ga­li­ma gy­ven­ti ko­ky­biš­kai. Iš čia ne tik pa­to­gu per kelias mi­nu­tes pa­siek­ti svar­biau­sias mies­to vie­tas, bet ir nuo­lat mė­gau­tis gai­viu oru ir gy­ven­ti ap­sup­tam ža­lu­mos“, – tei­gia „YIT Kaus­ta“ va­do­vas.

Bend­ro­vė ša­lia upės vys­to ne vie­ną pro­jek­tą. Ša­lia Ne­mu­no šlai­to ir Panemunės ši­lo au­ga gy­ve­na­mų­jų na­mų kvar­ta­las „Ši­lo na­mai“, o de­ši­nė­je Neries pa­kran­tė­je, „Pi­lia­mies­ty­je“, prie­šais Kau­no pi­lį, jau iš­ki­lo pir­mie­ji du kvarta­lo dau­gia­bu­čiai.

Su­lau­kė po­pu­lia­ru­mo

„YIT Kaus­ta“ prie upės plė­to­ja­mo gy­ve­na­mų­jų na­mų kvar­ta­lo „Ši­lo na­mai“ statyba įsi­bė­gė­ja – šiuo me­tu vyk­do­mas jau penk­ta­sis sta­ty­bų eta­pas, ku­rio metu ša­lia Ne­mu­no iš­kils dar vie­nas kvar­ta­lo dau­gia­bu­tis. Pen­kių aukš­tų daugia­bu­ty­je bus įreng­ti 25 nau­ji dvie­jų ir tri­jų kam­ba­rių, 41–71 kv. m plo­to butai.

„Iš pra­kti­kos ga­liu pa­tvir­tin­ti, kad būs­tai, sta­to­mi ša­lia upių, par­kų ar miš­kų, sulau­kia ypa­tin­go klien­tų su­si­do­mė­ji­mo. Šio kvar­ta­lo tei­kia­ma pri­vi­le­gi­ja – galimy­bė gy­ven­ti ra­mio­je, šva­rio­je, ža­lu­mos ap­sup­to­je, ta­čiau stra­te­giš­kai patogio­je vie­to­je, iš ku­rios per ke­lio­li­ka mi­nu­čių ga­li­ma pa­siek­ti svar­biau­sias mies­to vie­tas“, – pa­sa­ko­jo K.Va­na­gas.

„Ši­lo na­mų“ te­ri­to­ri­jo­je su­kur­tos jau­kios ža­lio­sios zo­nos, pės­čių­jų ta­kai, vai­kų žai­di­mų aikš­te­lės. Gre­ta dau­gia­bu­čio bus įreng­ta 24 vie­tų po­že­mi­nė ir dar 20 vietų – ant­že­mi­nė – au­to­mo­bi­lių sto­vė­ji­mo aikš­te­lės. Iš vi­so „Ši­lo na­mų“ kvar­ta­lo plėt­rą nu­ma­ty­ta vyk­dy­ti 6–7 eta­pais.

Pro­jek­tas su­lau­kė ir tarp­tau­ti­nio pri­pa­ži­ni­mo. Šie­met „Ši­lo na­mai“ pa­skelb­ti vienu iš pen­kių ge­riau­sių Bal­ti­jos ša­lių gy­ve­na­mo­jo būs­to pro­jek­tų.

Ki­tas prie upės esan­tis vys­to­mas bend­ro­vės „YIT Kaus­ta“ – Pi­lia­mies­čio – kvarta­las plė­to­ja­mas 3,43 ha plo­to te­ri­to­ri­jo­je esan­čio­je Ne­ries pa­kran­tė­je. Čia į pir­muo­sius du dau­gia­bu­čius ar­ti­miau­siu me­tu įsi­kels 60 šei­mų. Ypač di­de­lio susi­do­mė­ji­mo ir išanks­ti­nių re­zer­va­ci­jų su­lau­kė ša­lia upės pa­sta­ty­tas še­šių aukš­tų dau­gia­bu­tis, iš ku­rio at­si­ve­ria pla­ti pa­no­ra­ma į Kau­no se­na­mies­tį ir Kauno pi­lį.

„Per trum­pą lai­ką Pi­lia­mies­tis vir­to trau­kos cent­ru ne tik čia ap­si­gy­ve­nu­siems, bet ir vi­siems kau­nie­čiams – su­tvar­kius kran­ti­nę, nu­tie­sus dvi­ra­čių ir pės­čių­jų ta­kus, ap­sau­gi­nio py­li­mo da­ly­je su­for­ma­vus am­fi­teat­rą, pa­vy­ko šią mies­to da­lį pa­vers­ti mo­der­naus mies­tie­čio gy­ve­ni­mo bū­dą ati­tin­kan­čia vie­ta. Ma­nau, to­dėl šis pro­jek­tas ir su­lau­kė to­kio po­pu­lia­ru­mo“, – sa­ko sta­ty­bų bend­ro­vės va­do­vas.

Pas­ta­ty­ti dau­gia­bu­čiai – tik pir­ma­sis Pi­lia­mies­čio plėt­ros eta­pas. Po pus­me­čio pla­nuo­ja­ma baig­ti dar du gy­ve­na­muo­sius na­mus: 32 bu­tų ke­tu­rių aukš­tų na­mą ir 30 bu­tų še­šių aukš­tų dau­gia­bu­tį. Iš vi­so per še­še­rius me­tus cent­ri­nė­je mies­to da­ly­je esan­čia­me kvar­ta­le nu­ma­ty­ta pa­sta­ty­ti 11 sta­ti­nių – gy­ve­na­mų­jų na­mų ir dau­gia­funk­cį pa­sta­tą su biu­rų ir pre­ky­bi­nė­mis pa­tal­po­mis.

Pir­miau­sia – pra­ktiš­ku­mas

Ko­kie ki­ti kri­te­ri­jai kau­nie­čiams yra svar­būs ren­kan­tis būs­tą? Iš ap­klau­sos paaiš­kė­jo, kad kau­nie­čiai – pra­ktiš­ki žmo­nės. Jie daž­niau­siai rin­ko­si tuos būs­to as­pek­tus, ku­rie pa­leng­vi­na bui­tį. 69 pro­c. gy­ven­to­jų tei­gė, kad jų sva­jo­nių būs­tą iš­lai­ky­ti tu­rė­tų kai­nuo­ti kuo ma­žiau.

Ne ma­žiau svar­bu – pa­to­gus su­si­sie­ki­mas: 68 pro­c. res­pon­den­tų nu­ro­dė, kad la­biau­siai no­rė­tų gy­ven­ti ten, iš kur ga­li­ma pa­pras­tai ir leng­vai pa­siek­ti pagrindines mies­to vie­tas. Tie­sa, nors ir sva­jo­nė, ta­čiau ji tu­ri bū­ti už priei­na­mą kai­ną, tei­gė 66 pro­c. kau­nie­čių.

Kaip pa­ste­bi K.Va­na­gas, ma­žiau dė­me­sio su­lau­kė tie būs­to as­pek­tai, ku­rie yra in­di­vi­dua­lūs ir ku­riuos ga­li lem­ti pa­ts žmo­gus. „Tar­ki­me, būs­to dy­dis bu­vo svarbus 37 pro­c. kau­nie­čių. Ne­ma­žai Kau­no gy­ven­to­jų dė­me­sį sky­rė ap­lin­kai. 44 pro­c. svar­bu gy­ven­ti ten, kur sau­gu ir ne­triukš­mau­ja­ma. Pa­na­šus pro­cen­tas (37 pro­c.) ak­cen­ta­vo ge­rus san­ty­kius su kai­my­nais ir drau­giš­kos bend­ruo­me­nės svar­bą. Na­mų ap­lin­ka tu­rė­tų bū­ti ne tik sau­gi, bet ir pa­to­gi: 42 pro­c. no­rė­tų gyven­ti ten, kur oriai ga­lė­tų įsi­kur­ti ne tik pa­tys gy­ven­to­jai, bet ir jų au­to­mo­bi­lis.